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拿地晚，房龄年轻，交通便捷。
1、拿地晚。慧芝湖花园因为拿地比价晚，地价较贵，房管局备案价高。
2、房龄年轻。慧芝湖花园的房子的房龄年轻。
3、交通便捷。花园地势平坦。车子方便进出，交通便利。
整体性价比不高。
上海慧芝湖第三期的楼房属于收尾阶段，资金紧张，所以三期相对一二期来说，一二期房屋的整体性价比会更高，三期的房屋可能存在有质量的问题，整体性价比没有一二期高。
上海慧芝湖位于静安区平型关路，地处闸北大宁板块。项目距离地铁一号线延伸段上海马戏城路站约四百米，到南京西路、淮海中路高档购物区以及人民广场、徐家汇等地，片刻即至。慧芝湖周边拥有如上海马戏城、大宁绿地、上海大学、大宁商业文化中心、闸北体育场等成熟的生活配套。
慧芝湖花园Ⅱ嘉宁荟，首层约6米挑高豪华大堂，甄选高档石材与高级饰面搭配，构筑入户大堂的高贵雅致；多功能会所现由国际著名健身品牌一兆韦德经营管理，更配以优秀的硬件设施：室内游泳池、悬空式景观健身房，社区内下沉式网球场、篮球场、温馨亲子乐园等多功能活动区，采用经典房型设计社区距离地铁一号线上海马戏城路站约400米，与环绕周边的共和新路高架、20多条公交路线组成了地下、地面、空中三维的立体交通网络，驱车十多分钟可到达高级时尚购物街南京西路、淮海路。
慧芝湖花园Ⅱ嘉宁荟，周边名校林立，永和幼儿园分园（建设中）、大宁国际小学、风华初级中学、风华高级中学、上海大学，为的成长构筑优质完整的教育链。
基本信息
小区地址：平型关路1083弄
物业类型：公寓开发商：香港嘉华(中国)投资有限公司物业费：2.50元/平方米·月物业公司：上海上实物业总户数：1050户停车位：1500绿化率：50%容积率：2.5总建筑面积：400000平方米房价走势
慧芝湖花园二期10月均价59811元/平米，比9月上涨1.84%大宁绿地板块10月均价39567元/平米，比9月上涨2.83%周边配套
学校虹口高级中学、虹口高级中学新校区羽毛球馆、上海市大宁国际小学、上海大学学生公寓、利普网络教育中心、风华初级中学共和校区、风华初级中学共和校区、虹口区第六中心小学、乐睿梦想园、上海大学公寓；交通北宝兴路广中路(98;98)、广中路平型关路(79;79;107;179;222;222;518;547;547;767;767;862;862)、广延路广中路(944;944)、平型关路广中路(108;108;179;179;518)、广中路共和新路(79)、广延路大宁路(107)、上海马戏城站1出口(地铁一号线)(上海市闸北区)、上海马戏城站2出口(地铁一号线)(上海市闸北区)、上海马戏城站4号出口(地铁1号线)(上海市闸北区)、上海马戏城站1号出口(地铁1号线)(上海市闸北区)；购物广粤建材市场、上海市闸北区荣峥便利店、金诚利羊绒服饰商场、良友广灵四路NO.1、好德便利NO.3034、联华快客便利店(彭江店)、上海晨沐贸易有限公司、伍缘NO.0466、联华快客便利店(虹光店)、联华快客便利店(虹光店)；茜茜宠物诊所(广粤路)、宝贝恶魔宠物店、付长秀口腔诊所、小可爱宠物商店、上海华肤、上海牛皮癣、上海白癜风、上海市闸北区民办彭江、彭江、彭江；美食月粤湘、满庭芳乡土菜、吉圣客(广粤路店)、香湘阁、伊晨餐厅、江南小菜仁义餐厅、瑞莱新侨、春联饮食店、泰圆村鱼翅馆、孙记面馆新梅店；***凉城邮政所邮政储蓄、中国农业***上海市分行彭江路自助***、中原地产广中分行2组、鑫顺典当、浦发***ATM、浦发***大宁支行、上海***ATM、上海***广中路支行、邮政储蓄***共和新路支行、中国工商***股份有限公司上海市分行闸北支行灵石路分理处；娱乐活动内部配套:游泳池羽毛球场室会所网球场健身房停车场儿童游乐场；
嘉悦天地，系慧芝湖花园三期作品，由香港知名开发商、香港上市公司嘉华集团倾力打造。
该楼盘地处闸北大宁板块核心区位，比邻上海大学总校，距地铁1号线上海马戏城站仅需5-8分钟步行距离，周边还有南北高架、内环线、中环线以及10余条公交线路购成的立体交通网络，出行于城市的各大商圈都非常便捷。
距该盘步行约15—20分钟的大宁国际广场，是集餐饮、娱乐、休闲为一体购物中心，广中路沿线繁华的社区商业，包括***、餐饮等各类生活配套，也一应俱全。
基本信息
小区地址：平型关路1083弄（近广中路）
物业类型：公寓开发商：香港嘉华集团物业费：3.8元/平方米/月物业公司：上实物业总户数：1254户停车位：588绿化率：50%容积率：2.5总建筑面积：130000平方米房价走势
慧芝湖花园三期10月均价62467元/平米，比9月上涨2.49%大宁绿地板块10月均价39567元/平米，比9月上涨2.83%周边配套
学校虹口高级中学、虹口高级中学新校区羽毛球馆、上海市大宁国际小学、上海大学学生公寓、利普网络教育中心、风华初级中学共和校区、风华初级中学共和校区、乐睿梦想园、上海大学公寓、上海大学延长校区北门；交通北宝兴路广中路(98;98)、彭江路共和新路(758)、广中路平型关路(79;79;107;179;222;222;518;547;547;767;767;862;862)、广延路广中路(944;944)、平型关路广中路(108;108;179;179;518)、广中路共和新路(79)、广延路大宁路(107)、上海马戏城站1出口(地铁一号线)(上海市闸北区)、上海马戏城站2出口(地铁一号线)(上海市闸北区)、上海马戏城站4号出口(地铁1号线)(上海市闸北区)；购物广粤建材市场、上海市闸北区荣峥便利店、上海市闸北区大宁路街道粤富勤食品店、金诚利羊绒服饰商场、良友广灵四路NO.1、联华快客便利店(彭江店)、上海晨沐贸易有限公司、伍缘NO.0466、联华快客便利店(虹光店)、联华快客便利店(虹光店)；茜茜宠物诊所(广粤路)、小可爱宠物商店、上海华肤、上海牛皮癣、上海白癜风、上海市闸北区民办彭江、彭江、彭江、2301弄社区卫生站、朱俊涛口腔诊所；美食月粤湘、满庭芳乡土菜、吉圣客(广粤路店)、香湘阁、春联饮食店、泰圆村鱼翅馆、孙记面馆新梅店、韵而小食店、广龙阁私房菜、韩林炭烤(北宝兴路店)；***凉城邮政所邮政储蓄、中国农业***上海市分行彭江路自助***、中原地产广中分行2组、鑫顺典当、浦发***ATM、浦发***大宁支行、上海***ATM、上海***广中路支行、邮政储蓄***共和新路支行、中国工商***股份有限公司上海市分行闸北支行灵石路分理处；娱乐活动内部配套:社区配套；
高档次。慧芝湖花园是高档次小区，是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区，其达到了符合标准。该小区交通便利，环境优美，绿化面积大，周边设施齐全，有私人影院、私人学校、私人***、私人医院等。
