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一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、教育附加费：营业税的2%
6、城建费：营业税的7%
中介费：一般是房款的2%~3%
中原地产为你解答
约30万的二手房，你可以买一个邻居刚卖了我的房子，没有装修，290,000
世界牧草种子的重量时，它第一次出现在他们自己的方式。
盘龙区一环路附近由于配套相对成熟，因而同地段位置的房价相对要比其他三个片区价格略高。目前二环路以内在售的楼盘主要?/SPAN>MOMA二期艺术造城、时光俊园、中产风尚中心二期等，目前市场均价均超过7000元/平方米以上，其中MOMA二期艺术造城的住宅均价达到8400元/平方米。三个楼盘的新房源不到150套。盘龙区世博片区一直是高档楼盘云集的地方。别墅仍将是这里的热点，这里的独栋别墅的价格在6000－10000元/平方米。由于世博片区良好的居住环境、配套相对完善，穿金路的多层、高层等普通住宅在均价在4200－4700元/平方米。盘龙区一环路推售的商铺主要有摩玛大道和时光俊园商铺，每平方米售价在3万元以上。本报记者王效五华最低楼盘均价3400元/平米该处新盘多为坡地住宅离市中心相对较近，价格比较适中五华区经过多年发展，在二环路内外的平地上已鲜有土地可供开发，目前在售的楼盘多在二环路以外的低山丘陵或缓坡上（统称坡地）。从市中心沿盘龙江北至黑龙潭一带，西到_山一带，除在售的云安尚品、云岭天骄、都市枫林、路建·立欣洲，刚刚交房的明日城市花园外，将要开盘的森林湖等也都是坡地注会在。而且森林湖又在昭宗村里，颇有“上山下乡”的味道。有山就有林，坡地住宅更接近大自然，空气清新，远离尘嚣，住着也使很惬意的。在日益成熟的北市区，还是在售楼盘的集中之地。除了在售的路建·立欣洲、都市枫林、实力·郡城和山水云天别墅外，有6000套房子的和谐世纪也在这里。前两个楼盘因相对较远，均价都很低，只在3400元/平方米左右，比银河大道一带便宜了许多。总体来说，五华区的房价虽不如滇池板块那么高（如别墅均价在8000元/平方米，滇池板块的在1万元/平方米以上），但比较接近，洋房和小高层只差几百元。这主要应归因于其离市中心较近的地段优势
第二套房子要交的税如下：
契税：房款的1.5%；（买家）
印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）；
交易费：5元/平方米（买卖双方平分）；
测绘费：1.36元/平米；（买家）
权属登记费：80元；（买家）
证件费：50元；（买家）
营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）
个人所得税：差价的20%。（卖家）
其中：
契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
巩义二手房20万左右寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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