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一、开一家酒店需要投资多少钱？
目前中档酒店，市场上单房投资金额为10万-12万元。从毛坯房到酒店品牌的标准客房产品，不同的地区受人力成本、物价、物业条件可能上下会有1万元左右的浮动。具体的需要看现场。单房投资金额主要包括：品牌使用费、材料、施工费、***等。
二、需要注意什么？
01、投资回报率
目前中档酒店的平均投资回报周期为4年。作为酒店投资人，最关注的就是投资回报率。衡量一个项目是否可以立项，是项目本身的投资回报率。
个人建议，如果项目的回报周期低于4年，或者单房平均投资金额高于12万（除非有充足的理由，比如面积大于25平），否则投资人需要谨慎。资金的本质是逐利。
02、地段
酒店的营收=地段*装修*运营。可见酒店位置的重要性，这也是很大国际酒店把自己的酒店，开进一二线城市最繁华区域的根本原因。Locaitonislocaiton。好的地段，交通便利，可以酒店提供丰富的客源，为酒店后期的销售创造条件、减少销售压力和难度。
个人建议，同等条件下，优先条件地段好的物业投资酒店。在总投资预算一定的情况下，优先选择租金贵的项目，而不要选择租金便宜，后期通过提高装修成本来赚取溢价的方式。总之，位置是酒店盈利水平的王牌，应该在立项时就要想办法拿到王牌，先发制人。
03、房租
虽然酒店的地段非常重要，同时地段与房租是成正比的。做投资决策时，对房租需要有一个行业的标准。在酒店整个租期内，房租每月占总收入的比例不能超过30%，超过警戒线，对酒店后期的盈利埋下雷，盈利能力非常有限。
酒店利润本身就是赚取房与客人之间的房租差价。如果房租在立项前超过警戒线，后期神仙大咖都难提高酒店的盈利水平。
04、产品设计
随着中档酒店迅速发展，我相信未来中档酒店将很快进入红海，就像当年的经济型酒店一样。进入同质化后，门店比的就是装修谁最新。所以，在立项前，需要将产品力前置，从装修风格、到公区的设计都需要有自己的特色，以及符合酒店目标客户的住宿需求。只有这样，才能通过前期的产品力为后期的运营赋能。
5、加盟品牌or自营？
加盟品牌酒店还是自己做单体酒店，个人认为，还是对比投资回报率，各有利弊。以及结合你自己的情况，你自己如果还打算投资酒店，将酒店作为一份事业来做，小体量的项目，可以考虑做单体，反之适合加盟酒店品牌。
我是一个在深圳创业的酒店人
希望我的回答，可以帮到你
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结婚蜜月加婚礼，打算去马尔代夫，推荐个性价比比较好的岛屿马尔代夫——阿雅达。
??关于选岛
马尔代夫由群岛组成，每个岛都由全球各大集团开发创建。关于旅游我首要关注的是住宿，其次是海岛需要考虑的沙滩及浮潜。阿雅达是由Aydeniz集团于2011年底投资建设的六星级岛屿，不管从设施或人文来讲都算得上新潮，加上沙滩A级浮潜B级的优势，很快我们就确定了它。
由于马代的岛屿散落在海上，因此上岛的方式是在马代首都马累乘内陆飞机或水上飞机抵达。阿雅达属于较远的岛，所以需要花费的时间更长——内飞加快艇总共约2小时。如果不想太折腾，可以选择一些距离更近的岛屿。但是相信我，它值得。
??关于消费
我们定的是7日5晚自由行（上海出发），价格3万出头，包括交通、住宿（2晚沙屋2晚水屋）及早晚餐。
来马代就是两人一岛一世界，所有的消费都是岛上的项目。上岛后会有私人管家迎接你，相信我，懂一些英语是必要的。首先要上交信用卡（开个玩笑），目的是上交1200刀的押金。岛上是签单消费，也就是所有花销从押金里扣。阿雅达属于奢华岛，加上这里双税（服务费和消费税），个人感觉消费略高。举个例子：退房那天我们延长两小时是80刀，最后加上税总共100刀。
除了这些，还有一些人情消费，也就是小费。我们给管家20刀，餐厅或其他项目的工作人员1-2刀，给浮潜教练8刀，因为他给我们开了小灶哈哈。
??关于食物
早餐和晚餐都是在同一家餐厅，叫magu。
（早餐：7点-10点；晚餐：7点-10点。）
也有一价全包，即包含午餐。个人不推荐，岛上的餐厅不是很多，一价全包的优势就只有房间内提供的饮料，如果想尝试别的餐厅可以单独去。建议多带方便面和零食。
??关于装备
房间??
房间不提供拖鞋，需自带。另外，我们住的沙屋不提供转换插头，可以根据需求自备。
沙滩???
沙子虽然细腻，但也会有细碎的礁石，建议穿好穿的拖鞋。（拖鞋越简单越好，方便清洗。）
浮潜??
潜水服和涉溪鞋必备。潜水服最好选长袖，海里真的很晒。涉溪鞋可以让你在海里的礁石上站立，保护双脚。浮潜镜按需自备。岛上有提供，但不适合新手用，另外出于卫生考虑，建议自带。
服装??
不怕露不怕透，就怕你带的不够??。相信我，女生能多带就多带吧，你不知道一天要下几次水洗几次澡换几次衣服。亲生经历，我总共带了8套衣服都感觉不够。
关于活动
管家会在第一天把中文版的活动价格表给你，可以根据需求随时告知管家让他预定。活动很多，不用担心在岛上会无聊。
??关于拍照
手机、GOPRO必备。考虑到行李的重量，这次没带相机，个人感觉iphone的人像拍片足够。GOPRO是TB租的，浮潜必备。另外带了大疆灵眸，没用??。如果可以，推荐带无人机，宣传片即视感。
??一些小贴士
岛上人文环境很不错，可以热情地和路上遇到的每个人（以及动物）sayhi。岛上有蝙蝠、有鹦鹉（他们会偷吃桌上的食物）、有壁虎、有蜥蜴。放心，他们都是安全的。最后，拍照记录的同时别忘记享受假期时光呀，毕竟我们来到了天堂。
?若宝宝们需要我解答相关疑问??务必关注一下我呦??
由于大使馆发出的一个马尔代夫集会的公告，很多游客前来询问是否近期不适合去马代旅游，是否会有危险？我也明白游客的担忧。
我们先不做评价，先来看一下发生的原因，和了解一下这个这个国家。
集会发生地点和原因
此次集会发生在马尔代夫首都岛-马累，参与人员为居住在马累岛的少量政客及其拥护者。是再正常不过的一次集会。每年换届选举都会发生。这种在其他国家也非常多。并且此次集会只有半天，已经于2.1号当天结束，所以想凑热闹都没有机会了。
马尔代夫是被英国殖民多年，延用了大英帝国的法律和竞选规则。所谓政党集会在西方是一种老百姓很正常的表达自己党派政治诉求的表现形式，不是暴恐袭击，不是违法犯罪行为。
***点和呼噜马累机场岛的位置
马尔代夫国际机场位于***的呼噜马累岛（Hulhule），完全分离于首都马累岛。机场运营完全没有受到影响，航班出入正常。
世外桃源一样的海岛
度假村酒店远离于马尔代夫首都马累岛，需搭乘酒店快艇或内飞或水上飞机才能抵达，与马累岛并无任何道路及桥梁的连接。度假酒店向来是世外桃源，不受外面的影响。
高度发达的旅游业
马尔代夫是一个没有工业，没有土地，以旅游业为支柱产业的国家，旅游业是整个国家的国民生计，无论是政党还是国民，都有义务和责任维护旅游行业的繁荣稳定。
马尔代夫的旅游业是高度发达的，所有的都是提前预定的游客，接送服务都由酒店自己承担，在这里你看不到那种满大街的滴滴司机和拉客场景。
机场里出来除了游客，就是机场工作人员，或者是各度假村的接送机工作人员，还有游客。
大规模集会活动发生在马累市区所在的岛上，而马尔代夫国际机场所在的岛屿暂未受到波及。所以你还在担心去马尔代夫是否安全吗？分享给周边的朋友吧。
今年是马尔代夫大选年，所以会有不同政党的合法集会。所有的集会都是政府允许的，非暴力的，不损害国家人民利益的，符合马尔代夫法律的集会。
请广大中国游客给予正确的理解和理性的对待。马尔代夫目前治安非常好，很适合中国游客出行。
如遇紧急情况：请打下面这3个***：
——当地报警***：119
——中国驻马尔代夫使馆领事保护与协助***：00960-7458160
——外交部全球领事保护与服务应急呼叫中心***：+86-10-12308或+86-10-59913991
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我在马尔代夫工作了两年多，很多岛都住过了。马代的旺季是每年11月到次年4月，适合避寒度假。淡季是每年的5月到10月，也就是我们的春夏季，因为处于南半球，刚好是一年当中的雨季，经常下雨，不能享受阳光沙滩，风浪大不能出海，岛上出海项目经常取消，啥也玩不了，几天都困在房间里睡觉，很无聊。而且刚好是暑假，岛上都是中国同胞，感受不到那种异域风情，去马代，最好避开这段时间。
谢邀！
有关越南旅游，其实物价不能算便宜，至少已经不是前些年了，越南这个国家也在进步，当然人文素质等方面还是有很大空间需要提升的。至于物价方面，比起欧美国家，那是太便宜了。
主要看你的时间，如果时间充足，可以选择从南宁坐火车去到河内，全程软卧，两个人票价大概480左右，可以在某宝提前预定，会比现场买票贵一些，但是可以确保能买到票，其实坐火车并不是单纯为了便宜，而是体验一下跨国火车，可以感受一下，看着火车上的国徽，也是有一些小激动的。
当然在过海关的时候，越南关仍然公开主动索要小费，尽管他们国家明令禁止过，但仍然存在，虽然钱不多，10块人民币而已，但很多人会觉得这是一种侮辱，拒绝付海关小费的人也大把，越南海关的人也无奈，无非就是办手续动作慢一些，但他们也不得不放行，其实个人认为他们这种海关人员公然索要小费的做法挺恶心的。
在河内可以报个一日游的团去下龙湾，也算是挺漂亮的，也是几百块不贵的。
有关吃住和交通，吃，人均几万盾到几十万盾不等，关键看你吃什么档次了，这方面的小费没有一个绝对值可参考，一般一碗越南粉三万盾。
当地交通，推荐用GRAB软件叫车，类似国内的叫车软件，比出租车强，至少我没遇到多收费，不找零，抢大面值纸币等情况。
住的方面，你可以选择高档酒店，但是我建议选择整套出租的那种酒店式公寓的民宿，尤其是在芽庄，五星酒店都频频发生服务员偷东西的情况，民宿的价格大概在200-500左右一晚，体验感其实比酒店好，当然这个也是根据自己情况决定。
在芽庄吃海鲜比较贵，当然也有人认为便宜，这个也是因人而异的，我常年生活在广东，便宜海鲜经常吃，相对常年生活在北方的人来说，可能就会觉得芽庄的海鲜比较贵，其实他们这个贵不是单纯物价，而是宰客，芽庄当地人带你去吃，和你自己去吃，那是完全不同的两个价格概念。可以去尝一些当地特色小吃，挺有感觉，又很便宜。
以上就是有关越南旅游的费用概述，如果有需要可以具体详细私聊我，有关越南的旅游攻略，我是18年底刚去了一圈回来，或许可以给你一些建议。
最后，小七爷祝你旅途愉快！
