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谢谢邀请！长话短说直接上结论，二线海景房不能买！
说到海景客房，我们应该从1992年的海南说起。当时，海南岛只有600万人口，大约有2万家房地产企业。当时，许多建筑沿着海岸线建造。可以说当时海景房的发展如火如荼。然而，一年后，海南的房地产瞬间被冻结。当时很多房地产企业开始倒闭，这个时候出现了很多烂尾楼。
如今的海景房已经失去了风骚的过去，大部分人从最初的狂热变成了理性。特别是乳山，威海，银滩，因为央视，连续报道，被贴上了“鬼城”的标签，让很多人在谈及海景房的时候都觉得勉为其难。当时，乳山，银滩的二手房价格只有新房价格的一半。对于很多原本以投资为目的的人来说，简直欲哭无泪。
东北人以前都去海南买海景房，但是现在都去珠海买海景房了，因为海南号称百岛城，夏天也不热，风景也很美，珠海的房价也能接受。
条件允许的话还是建议你买海景房，大家可以看看全世界加拿大，美国的海景房是非常贵的，特别是美国的海景房，贵的让你怀疑人生。其实中国的海景房也是非常贵的，海口，三亚的海景房几乎比普通的房子贵了不止一倍。真正有价值的产品，不会因为你吃不起葡萄说葡萄酸，而降价的。住过海景房的人才能明白，什么叫天空海阔，什么叫视野级的人生格局。当然，一线海景，二线海景，三线海景的视觉效果还是差距非常大的，价格也差别很大。
其实，选择购买海景房的无非就是图个好风景，好视野、好空气，好心情也就随之而来了。海南岛的海水清澈且纯净，沙滩细腻而洁净，与北方的海相比，海南的海并没有过多的鱼腥味，空气清新，是旅游度假的好去处。但凡事都有两面性，海景房固然有不可比拟的优点，但是其缺点也不可忽视。临海湿气重，这是难以改变的，而且海风还具有一定的腐蚀性，木家具长霉，金属制容易被腐蚀，也相对应比较潮湿，其实潮湿也不是什么大问题，打开空调除湿两小时左右就能体验到舒适干爽了。
住海景房的好处
海滨空气质量好，负离子多，如果再加上绿化好，又不干燥，十分适合老年人养生养老。品房小编就有个朋友就是选择从大城市退休到海南养老的，就在海边住，距目前为止已经有五年多的时间了，感觉很适合自己生活，尤其是比较清静，生活节奏较慢，周边环境不错，很多外地老年人都来购房置业，也能四季常住，体会安详、平静的生活。
海景房的稀缺性
海南岛的海景房建筑容积率都是很低的，视野不仅宽敞且舒适，大海的潮起潮落都尽收眼底，更何况，海南岛特有的气候使得海景房通风、日晒、采光充足。海南房价之所以保值，就是因为海南是国际旅游岛，充满了稀缺性。同样海南海岸线资源的稀缺性和发展潜力使海景房具备无比巨大的空间。
许多外地人都称赞海南的海水干净清澈，沙滩柔软细腻。据品房小编了解，内地购房者朋友说：去了那么多沿海地区，还是海南的大海洁净，看着也舒服。因为海南有北纬18°的海湾，仿佛沙滩、大海与天是密不可分的。
海南的海景房并不是一个大众商品，只适合休闲度假人群居住，这类的购房者追求的是享受，居住时间短，所以海景房是个不错的选择。养老以及刚需人群还是要考虑配套、交通、价格、地段等，毕竟长期居住首要考虑的还是实用性以及性价比。
中国最美海景房应该属福建厦门和海南三亚了。因为这两个地区气候属于亚热带和热带地区，并且城市干净整洁，基础设施完善，日照充足，沙滩细腻，具有天然的海景房环境。因此我觉得买海景房要首选福建厦门和海南三亚，肯定错不了。希望我的回答对您有所帮助。
临高现在属于海南政府开发的重点区域，临高属于西线海南的西部地区。海南开发是从东线开发，陵水三亚，至今已经有十年时间，配套设施已经基本完善。西部地区包括海口西海岸，临高，澄迈，儋州，如今的房价是一万出头，海景房13000左右，价格很多人都能接受，适合投资居住养老。
