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无法确定。但是房子价格一定会降。聊城是一个四线城市,相对于收入来说,聊城市的房价一直不低,从2015年的每平方米三、四千元一直涨到现在的近万元。聊城的居民收入不高,购买力有限,由于聊城经济文化发展比较慢,吸引外来人口的力度不大,未来的刚需住房也不会太多。
我们算算中国居民花多少年才能买一套房呢,就先拿山东聊城市举个例子吧,山东聊城城镇居民人均可支配收入3.23万,我用的是城镇居民人均可支配收入,不是居民人均可支配收入,居民人均可支配收入更低。一个人一年的可支配收入是3.23万,两个人就是6.46万,我们凑个整6.5万。根据中国房价行情网的数据,聊城的新房平均房价是9707元,不过万哦。买个100平3室的房子需要97.07万,我们抹个零,就算97万。97万除以6.5万等于14.92。聊城两口子需要拿出将近15年的可支配收入才能买到一个觉得可以生二胎的房子。先不要急着算你的城市哦,我们继续往下看。
根据韩国统计厅的另一项调查显示,韩国没有配偶的30多岁人群的占比达到了42.5%,比十年前上升了13.3个百分点。据红星新闻消息,“调查显示近三成农村青年无生育意愿”。在信息化社会的今天,90后、00后我们这一批年轻人,无论生活在城市还是农村,在生活方式上已经没有本质差别。中国和韩国是不是有异曲同工之妙。
韩国的房价一直在上涨最近5年上涨了80%,韩国一直在维护其房地产泡沫,而日本在上世纪刺破了其房产泡沫,采取的措施太晚了,导致其经济“失去了三十年”。我们最近几年的房价涨势也是惊人哦。我们中国会走哪条路呢,刺破泡沫还是维护泡沫?很显然房地产作为我们的支柱产业,和各个行业和金融系统有着千丝万缕的联系,为了维护房价还出台了房价限跌令。高房价让结婚意愿和生育意愿断崖式下跌,这个会对我国人口结构产生严重的负面影响,带来一系列经济问题和社会问题。不光是房地产不能软着陆哦,我们的人口规模也不能软着陆。
我们看看日本和韩国是如何拯救其生育率的,在日本生育后,将直接获得约合22000元人民币的补贴,对于幼儿园费用,全部由政府买单,对于单亲家庭,也每月给予直接现金补助。在韩国,孩子0-1岁,政府每月将提供约合人民币3800元的补贴。让我说这完全不够。
拉动我国经济的三驾马车是基建出口和消费,一有经济危机我国就大量投资基础设施建设。而很多高速公路和机场项目脱离当地的实际需求,建成后没有足够的交通流量支撑,不但投资难以收回,而且每年还要补贴大量保养维修资金,这种情况屡见不鲜。更有烂尾的各种形象工程,造成财政浪费更是令人瞠目结舌。现在搜索“投资过万亿”的新闻比比皆是。
我想说的是,现在是时候把钱花在内需消费上了,要想房地产软着陆还想维持生育率就得提高年轻人的可支配收入或者减轻年轻人的负担。有些先知先觉的城市已经开始做了,但是我觉得还不够,还行应该加码,而且全国都应该行动起来。首先就应该给生育妇女发放不低于其所在城市的最低工资12倍的补贴,比如济南最低工资是1910元,生育妇女每次生育就可以领取22920元的生育补贴,每个0到6周岁孩子每个月都可以领取最低工资80%到120%的补贴,为每个0到12岁的孩子购买大病保险。这样孩子的大病保险和奶粉钱上幼儿园的钱都有了,这些钱最终都会花出去,玩具,儿童服装,教育医疗等等,这不就刺激消费了吗?
国家在消费循环中的税收就可以把成本收回来,年轻人的负担可以减轻一大部分,关键是还增加了年轻人群的消费预期,整个社会的消费都会被激活。年轻人有了基本的收入保障,可以决定有一个人不用上班在家照顾孩子,也不用麻烦孩子爷爷奶奶,毕竟爷爷奶奶不可能正好退休闲赋在家,即使退休了跳个舞旅个游不香吗?
有人说年轻人不努力老想着国家给钱是无可救药。我说经济周期和社会发展的规律不以人的意志为转移,没看到发放生育补贴的国家越来越多吗?个人努力能怎么样呢,顶多卷狠点多搬几块砖而已,普通人家能有几次试错机会呢,2023年国家公***通过资格审查人数与录用计划数之比达到70:1了,你没看到吗,都卷不动了。
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一、聊城房价5年后是多少
聊城市属于三四线城市,其房地产市场发展是极具潜力的,市民们对房子有着更高的需求,造就了房地产的火爆发展,故而聊城房价一直呈现一种大幅上涨的趋势,目前中心区域的房价在1.2万元/_,周边地区房价也基本达到了7000元/_,涨幅环比去年甚至达到10%,预计五年后聊城房价大概会到2万元/_左右。
二、聊城房价影响因素
1、政策因素
聊城作为三四线城市,自然不会受到限购、限贷政策的影响,随着房地产行业的火爆,其房价一直呈现上涨的趋势。
2、社会因素
即便是聊城房价一直在上涨,但由于购房的人多了,需求上升了,出现了更多排号的人,大家都想购买毗邻学校的学区房,因此房价一直居高不下。
3、区域因素
聊城位于山东,属于平原地区,有着丰富的土地资源,其城市一直在规划发展、向外拓展中,有不少房地产投资者看中聊城,于是竞争就更激烈了,涌现了不少地王,开发成本提高了,自然就推动房价往更高的趋势发展。
4、经济因素
在新农村建设、城镇化水平等方面的提高发展中,人均收入不断提高,拥有了更多资金来改善自己和家庭的生活,这时候买房成为理想的选择,好的地段、楼盘等都是热门的选择,还带动了房价的上涨。
编辑小结:以上就是关于聊城房价5年后是多少的介绍,在一二线城市的限购政策下,作为三四线城市的聊城房价自然就不受影响了,而且还会在经济、需求等多方面的影响下上涨不少,预计五年后聊城的房价大概在2万元/_左右,希望小编分享的内容对大家有帮助。
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作为一个四线城市,聊城的房价也是要上天了,万元盘已经不在少数了。
1、新房:从房价均价来看,经济开发区均价最高,已经接近万元,东昌区紧随其后。其他县区的均价还不算太离谱,希望能够遏住上涨的势头。
2、二手房:东昌府二手房价格已经与新房接近,看来房价已经涨到一定高度,再涨的阻力会比较大,其他县区价格上涨可能性较大。
目前聊城东南区域楼盘大致价格在九千多,中心城区价格在一万一到一万二左右,徒骇河沿线价格在一万到一万一左右,西部片区暂无楼盘,北部片区价格在八千五左右,新盘也较多,城东片区价格合适的房源汇智东方时代六千左右,