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大家好，关于阳江海陵岛房价很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于广东阳江海陵岛房价的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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正好有一个朋友，就是买了海陵岛的房子，已经收楼了，置办了一些家电家具，今年暑假，打算过去住两个月。
现在已经是暑假了，没跟他联系，不知道是不是出了过去。
但是他是对这套房子的投资挺满意的，觉得总价不高，未来有机会升值，而且面朝大海，春暖花开，住得非常舒服。就算自己不住也可以租出去，未来还可以养老。
但实际上，他所想的，可能没有一样能够实现。
买这样的房子，等着后悔吧。
大家可以关注，我看7月16号发的这篇文章，现在已经过去将近10天，还不断的有人点赞评论。也可以关注之后，在后台菜单找到这篇文章。
我简单说一下：
01，未来交易困难他觉得现在总价不高，未来有机会升值，这种想法就害了他。
所谓的未来有机会升值，在过去几年已经体现出来了，但是都体现在新房的价钱上。
实际上，价钱涨上去的都是一手，二手楼根本就卖不出去。
想一想也都知道，所有过来买房子的人，都是被中介拉来的，从其他城市直接就来到了海陵岛，直接就来到了新楼盘，这些人根本不会有机会接触二手房，你的房子要卖的时候谁来看啊？
还有一个原因，反正总价不高，买一手的住新房子，干嘛要买二手的？
所以，卖不出去。
02，你以为谁租你的去过几次海陵岛，相信大多数人过去都是几天的，中国人没有习惯长时间居住在一个地方度假。
如果只是住几天，毫无疑问，住酒店是最方便的。即使选择民宿，也希望有人管理，有人打扫卫生。
换句话来说，作为业主，很难把自己的房子长时间租出去，如果都是几天几天租的，维护的成本就很大了。
如果租给一些所谓的酒店管理集团，也只能保证旺季的时候有一定的入住率，淡季的时候，那就呵呵了。
03，自住，想想就好像我那个朋友，暑假的时间打算过去那边住，他会发现挺多人的，会对自己的房子更有信心。
不过实际上，之后过去居住，他享受的是旅游区的贵，不管买什么东西，都只有一个贵字。
再过几个月，人就好像潮水一样，来得快也走得快，到那个时候再去住，会发现买什么都不方便，因为做生意的都不在了，关门了。
有些人还考虑未来养老，买东西不方便，出行不方便，去医院不方便。
而且在海边，风湿病的可能性更大。
04，几年的新房跟几十年的旧房差不多你知道有台风吗？听说过台风之后怎么搞卫生吗？
还有，海边的房子特别容易旧，据说跟海风海盐的腐蚀有关。
唉，总之，想得美好，现实却总是在打脸。
在上次文章的评论区里（7月16日），有不少粉丝就说了自己或者身边人的真实投资案例，去看一看吧。关注后台菜单可以看到文章。
“财说得明白”，这里用简单的语言，把理财的东西说得清楚明白。已经发表的文章，包括房产，基金，***理财，黄金等，有些热文已经收录在菜单里，请你关注，在后台查看菜单。阳江的房价目前普遍在6000到7000之间徘徊。
阳江市作为广东省一个普通地级市，也算三线城市，但是经济发展水平一般，完全无法与珠三角那些城市相提并论。所以房价也比较拉跨，目前看到的最贵的楼盘也就是海陵岛，不知道什么特殊的原因，居然可以达到1.1万元以上每平方米。这是非常不可思议的，因为第二高的楼盘就只有7500左右的价格了。第一名和第二名楼盘的均价差距在4000以上。显然是当地政策问题。此外阳江市其他地区都在7000以下，可以说价格很亲民了，一点也不贵，甚至还有不到5000的新楼盘。
鉴于目前阳江市的房价跟2015年的水平差距不是很大，一次价格波动都有可能跌回去，所以随时可能会成为2015年的水平。
在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
觉得十年内跌涨不会明显，价钱在六千到八干每平方。2008年起开始关注楼盘，因为小孩出生长大需要买房，二千几嫌贵，三千几嫌贵，最后花四千买了个二手步梯，个人认为，1***、人工上涨导致现有房价下跌可能性不大;2四线城市，同时市内主要靠旅游带动，工业也是不愠不火状态，外来人口甚至有逐渐撤离状态。3城市人口也就那么多，乡镇入城热潮也少了，跟其他市一样，市中心人口密度大，郊区人口密度小，即市中心八千每平方，而郊区五千每平方，乡镇三四千。4房子多了，监控严了，炒房客也少了，买房出租因外来人口少、工业撒离市中心而变得难以出租，买房投资变成无利可图的事情。5全民买房热潮已达饱和，可能会有新的投资方式出现。综合以上，刚需的尽可能快入手，买房出租的也可以尾班车买多两套，炒房风险挺大！
目前阳江有海景房售卖的是闸坡十里银滩和沙扒镇沙扒湾和月亮湾。
闸坡十里银滩的海景房均价在9000-12000一平方左右，小户型公寓约在40平方米，总价在42万元左右。
沙扒镇沙扒湾和月亮湾海景房均价在7000-9000左右一平方，小户型公寓约在40平方米，价格在25万起。
所以20万的海景房并不是很靠谱。谨慎了解再入手。
与收入不成正比，只适合当地的稳定高收入人群、高级别的政府部门人员以及外地有钱人的渡假休闲人员，没有投资的升值空间。
阳江海陵岛房价和广东阳江海陵岛房价的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
