大家好！我是俩瞳旅游网的小炮，很高兴为您解答此目的地的相关问题。如果您近期准备去这里旅游，希望您可以 点击此处 联系我，我将给您最新的优惠报价和全程旅行管家式服务。我们是海外旅游专线批发商，找我价格会更实惠，希望您能支持下我的业务。
淡季为2月—8月间。旺季为9月—来年1月。
马尔代夫最佳旅游时间：9月-次年1月，尤其是国庆前后及春节期间。
马尔代夫最佳旅游季节：冬季、秋季，中国天冷时，那里仍暖和。
马尔代夫属于热带季风气候，年平均气温30℃。12月-次年3月东北季风，是干季，也是旺季。5月-11月西南季风，雨季，淡季。4月最热，无雨无风。
福绵回家小镇门票38元/人。
拥有200亩绝美花海、动物园、趣味采摘，福绵“回家小镇”五一开门迎客！回家小镇就在福绵马尔代夫水上乐园旁边，从玉林出发半个小时就可以到达。“回家小镇”总面积达500多亩，投次近1.6亿元，以花为主，共分为玫瑰赏花园，浪漫花海，婚纱摄影长廊，动物园，拓展基地，野战基地，烧烤及野餐区，趣味游戏区，农事体验园等十多个项目。
我在马尔代夫工作了两年多，很多岛都住过了。马代的旺季是每年11月到次年4月，适合避寒度假。淡季是每年的5月到10月，也就是我们的春夏季，因为处于南半球，刚好是一年当中的雨季，经常下雨，不能享受阳光沙滩，风浪大不能出海，岛上出海项目经常取消，啥也玩不了，几天都困在房间里睡觉，很无聊。而且刚好是暑假，岛上都是中国同胞，感受不到那种异域风情，去马代，最好避开这段时间。
一、开一家酒店需要投资多少钱？
目前中档酒店，市场上单房投资金额为10万-12万元。从毛坯房到酒店品牌的标准客房产品，不同的地区受人力成本、物价、物业条件可能上下会有1万元左右的浮动。具体的需要看现场。单房投资金额主要包括：品牌使用费、材料、施工费、***等。
二、需要注意什么？
01、投资回报率
目前中档酒店的平均投资回报周期为4年。作为酒店投资人，最关注的就是投资回报率。衡量一个项目是否可以立项，是项目本身的投资回报率。
个人建议，如果项目的回报周期低于4年，或者单房平均投资金额高于12万（除非有充足的理由，比如面积大于25平），否则投资人需要谨慎。资金的本质是逐利。
02、地段
酒店的营收=地段*装修*运营。可见酒店位置的重要性，这也是很大国际酒店把自己的酒店，开进一二线城市最繁华区域的根本原因。Locaitonislocaiton。好的地段，交通便利，可以酒店提供丰富的客源，为酒店后期的销售创造条件、减少销售压力和难度。
个人建议，同等条件下，优先条件地段好的物业投资酒店。在总投资预算一定的情况下，优先选择租金贵的项目，而不要选择租金便宜，后期通过提高装修成本来赚取溢价的方式。总之，位置是酒店盈利水平的王牌，应该在立项时就要想办法拿到王牌，先发制人。
03、房租
虽然酒店的地段非常重要，同时地段与房租是成正比的。做投资决策时，对房租需要有一个行业的标准。在酒店整个租期内，房租每月占总收入的比例不能超过30%，超过警戒线，对酒店后期的盈利埋下雷，盈利能力非常有限。
酒店利润本身就是赚取房与客人之间的房租差价。如果房租在立项前超过警戒线，后期神仙大咖都难提高酒店的盈利水平。
04、产品设计
随着中档酒店迅速发展，我相信未来中档酒店将很快进入红海，就像当年的经济型酒店一样。进入同质化后，门店比的就是装修谁最新。所以，在立项前，需要将产品力前置，从装修风格、到公区的设计都需要有自己的特色，以及符合酒店目标客户的住宿需求。只有这样，才能通过前期的产品力为后期的运营赋能。
5、加盟品牌or自营？
加盟品牌酒店还是自己做单体酒店，个人认为，还是对比投资回报率，各有利弊。以及结合你自己的情况，你自己如果还打算投资酒店，将酒店作为一份事业来做，小体量的项目，可以考虑做单体，反之适合加盟酒店品牌。
我是一个在深圳创业的酒店人
希望我的回答，可以帮到你
更多酒店运营、投资干货
欢迎关注：小王在酒店
从北京(北京出发还可选择海南航空直飞)、上海、香港出发的美佳航空。正常时间平均价格6000-7000元/人，香港直飞便宜一些，大概5000元/人左右;
2、从成都出发的四川航空，正常时间平均价格5000-6000元/人左右，旺季时段(7、8、9月)6000-7000元/人;
3、从广州出发的南方航空，正常时间平均价格5000-6000元/人左右;
4、从昆明出发的东方航空，正常时间平均价格5000-6000元/人左右
