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一、开一家酒店需要投资多少钱？
目前中档酒店，市场上单房投资金额为10万-12万元。从毛坯房到酒店品牌的标准客房产品，不同的地区受人力成本、物价、物业条件可能上下会有1万元左右的浮动。具体的需要看现场。单房投资金额主要包括：品牌使用费、材料、施工费、***等。
二、需要注意什么？
01、投资回报率
目前中档酒店的平均投资回报周期为4年。作为酒店投资人，最关注的就是投资回报率。衡量一个项目是否可以立项，是项目本身的投资回报率。
个人建议，如果项目的回报周期低于4年，或者单房平均投资金额高于12万（除非有充足的理由，比如面积大于25平），否则投资人需要谨慎。资金的本质是逐利。
02、地段
酒店的营收=地段*装修*运营。可见酒店位置的重要性，这也是很大国际酒店把自己的酒店，开进一二线城市最繁华区域的根本原因。Locaitonislocaiton。好的地段，交通便利，可以酒店提供丰富的客源，为酒店后期的销售创造条件、减少销售压力和难度。
个人建议，同等条件下，优先条件地段好的物业投资酒店。在总投资预算一定的情况下，优先选择租金贵的项目，而不要选择租金便宜，后期通过提高装修成本来赚取溢价的方式。总之，位置是酒店盈利水平的王牌，应该在立项时就要想办法拿到王牌，先发制人。
03、房租
虽然酒店的地段非常重要，同时地段与房租是成正比的。做投资决策时，对房租需要有一个行业的标准。在酒店整个租期内，房租每月占总收入的比例不能超过30%，超过警戒线，对酒店后期的盈利埋下雷，盈利能力非常有限。
酒店利润本身就是赚取房与客人之间的房租差价。如果房租在立项前超过警戒线，后期神仙大咖都难提高酒店的盈利水平。
04、产品设计
随着中档酒店迅速发展，我相信未来中档酒店将很快进入红海，就像当年的经济型酒店一样。进入同质化后，门店比的就是装修谁最新。所以，在立项前，需要将产品力前置，从装修风格、到公区的设计都需要有自己的特色，以及符合酒店目标客户的住宿需求。只有这样，才能通过前期的产品力为后期的运营赋能。
5、加盟品牌or自营？
加盟品牌酒店还是自己做单体酒店，个人认为，还是对比投资回报率，各有利弊。以及结合你自己的情况，你自己如果还打算投资酒店，将酒店作为一份事业来做，小体量的项目，可以考虑做单体，反之适合加盟酒店品牌。
我是一个在深圳创业的酒店人
希望我的回答，可以帮到你
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