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每个城市都有限价房，想要购买限价房需要满足一定的条件。那么广州限价房政策是什么呢？广州限价房申请条件和流程是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
广州限价房政策是什么
1、广州的限价房政策就是禁止租售。限价房虽然可以买卖，但是也有一些限制。限价房从本质上说还是商品房，可以上市交易，但是由于限价房的价格比较低，所以国家对限价房的买卖做了相应的限制政策，而广州的限价房是不允许出租和销售的，这是广州限价房的基本政策。
2、国家规定：申请到限价房的家庭需在交房之日起一年内入住，并且在八年以内不能上市交易。此外，购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
广州限价房申请条件有哪些
1、申请人必须是广州本市户籍人士。
2、申请人已婚的，其家庭成员包括配偶和子女在广州没有自由产权住房。
3、申请人男性年满25周岁,女性年满23周岁。
广州限价房申请流程是什么
1、申请人带上户口本、身份证和住房证明等材料去区房管局提交申请。
2、区房管局受到申请后进行初审。
3、区房管局初审通过后，申购者带上区房管局的审查意见和相关资料，到市住房保障申请复核。复审通过后，符合条件的可以领取《个人购买限价商品住房资格认定通知单》。
4、申请人凭《个人购买限价商品住房资格认定通知单》选限价房。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的广州限价房政策有哪些以及申请条件等相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网
法律分析：
1、申请人及其共同申请的家庭成员，具有广州市城镇户口，并在广州市工作或居住;家庭年可支配收入，家庭资产符合市政府公布的标准;无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米。
2、没有享受过以下购房优惠政策：按房改成本价或标准价购买公有住房;购买解困房、安居房、经济适用房;参加本单位内部集资建房;落实侨房政策专用房;其他购房优惠政策。申请人及其共同申请的家庭成员，在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
3、如果已经有经济适用房或限价房登记在买房人名下，且物业未满5年。没有由市国土房管局申请由该局回购或未安排符合经济适用房或限价房购买资格者购买情况下，不能再购买新的住房。
【法律依据】：
《广州经济适用房申请条件2021》
1、广州经济适用房申领人，及一起申领的家庭成员具有广州市区乡镇户籍，并在广州上班或寓居；
2、广州经济适用房申领者的家庭年人均可支配收入、家庭财物净值契合政府发布的规范，而且无自有产权住宅，或现自有产权住宅人均寓居面积低于10平方米；
3、经济适用房申领者之前并未享用过购房优惠方针；
4、经济适用房申领人，及一起申领的家庭成员在申领之日前5年内没有采购或出售过房产。
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如今广州房价越来越高，导致许多刚需者都买不起房，因此国家现推出了一些保障性住房来改善这个问题。限价房就是其中之一，许多人对于限价房不太了解，那么广州限价房补差价流程是什么？限价房与商品房有什么区别？带着这两个问题我们一起来看看吧！
广州限价房补差价流程是什么：
申请人只要直接携带说身份证、户口簿、婚姻证明、房产证、收入证明、现居住地情况证明、房产完税证明等资料到地税和不动产中心办理即可。
限价房与经济适用房区别：
1、保障对象不同
首先经济适用房是针对于当地低收入的困难家庭，跟廉租房的对象是相似的，而限价房是针对于当地中等收入以下的家庭。两者的保障对象是不同的。
2、保障对象户籍要求不同
申请经济适用房的申请人应该是当地市户口，而申请限价房的申请人需要当地居民户口或者持有当地居住证的家庭成员。
3、土地来源不同
经济适用房的土地是经过划拨方式取得，限价房的土地则是通过出让而取得的。而且经济适用房在购买时是根据家庭成员人数来核准建筑面积的，而限价房对购买面积是没有要求的。
4、销售价格确定方式不同
经济适用房的房价是由开发商在办理销售证之前，由物价部门确定的，而限价房的房价是由开发商取得出地前，由土地文件中确定的。
总结：以上就是为大家介绍的广州限价房补差价流程是什么和限价房与商品房有什么区别的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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广州限价房申请条件：
1.广州市市辖区城镇户籍人口;
2.男性年满25周岁，女性年满23周岁;
3.个人申购的，本人税前年收入在10万元以下;以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下;
4.申请购买限价房时，在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权;属已婚人员的，申请购买限价房时，夫妻双方各自在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权。
申请材料：
个人申请：申请人身份证、户口本及《广州市城镇居民购买限价房申请表》，已离婚的，按个人申请;
夫妻双方申请：申请人与申请人配偶的身份证、户口本、结婚证及《广州市城镇居民购买限价房申请表》。
以海外高层次人才资格申请的，除提供上述资料外，必须提供由市人事局颁发的《海外高层次人才证书》。
请注意：身份证须正反面复印，户口本须提供户主(集体户口的户主页须单位盖公章)及申请人页。(以上资料均需提供原件核对，复印件为A4纸)
为了缓解目前住房的压力，很多地区都纷纷推出了限价房屋，而广州就是其中的一个试点之一，但是要知道限价房并不是所有人可以购置的，广州限价房申请有哪些条件?接着我们一起来看看吧!
广州限价房申请有哪些条件
广州限价房申请条件：1、申请限价房必须有本地户口;2、申请人必须满足在广州范围内没有购买住房纪录;3、如果是已婚人员购买限价房，夫妻双方都需要满足在广州范围没有住房登记;4申请购买特价房的男性年龄在25岁以上，女性在23岁以上;5、未婚人士申请购买限价房，要求税前年收入在10W一下;6夫妻申请购买的，家庭税前年收入在20万元以下。
对于限价房，开发建设单位须在取得《商品房预售许可证》后10日内，受理购买预登记的时间不得少于30日。而申请人应提供相关符合购买条件的证明文件，还应提供符合优先购买条件的证明文件，在登记期间开发建设单位不得向预登记者收取任何费用。
对于预登记公示，将由市国土房管局将审查合格，再通过市国土房管局公众网站向社会公示，公示期不得少于10日，公示期满无异议的将为有效预登记申请。
在签订购房合同的时候，市国土房管局向开发建设单位送返有效预登记者名单。根据市国土房管局反馈的有效预登记名单，应遵循先优先购房者后其他购房者的原则，而后摇珠方式确定购房顺序。摇到号的购房者应按照市国土房管局制定的合同示范文本，签订《限价房买卖合同》。
编辑总结：以上就是关于广州限价房申请的条件，限价房就是因为价格便宜。想要购买到限价房不是一件很容易的事情，只有少数人才有符合的资格。看准自己的条件是否符合再去申请，省得白费许多功夫。
