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注明房产地址，哪栋楼，哪一层，几年，典几万，典的钱是怎么给的，房主收到钱后要打收据，并签字等，居住时房屋里的那些财产需要典户注意或者保护不损坏的，水电费，物业费等是否是典户自理的，所有关于钱的事情和屋里面的财产都要写清楚。最好让房东写房产证号或者土地证号，如果跟你签的不是房东，当然拿不出房产证。典房如果是中介，需要写中介人的身份证号等。这样即使被骗了，也有得追究。
还有就是你典的房子可能是好几层房子中的一层，也许这房子是违章建筑，你要先问清楚，如果这样的房子你也愿意典，你要保证房子万一被强制拆除后，你该怎样怎样（违建的房子不是那么可靠滴）。所以房产证也就很重要了
来源：中国房地产网
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满足下面条件的房贷合同需要转换：
1、在2020年1月1日前发放，或者已经签订借款合同还未发放。
2、利率按基准利率上下浮动确定。比如基准利率上浮10%，或基准利率打7折。
3、浮动利率。比如利率在每年1月1日进行调整。
这里要注意，公积金个人住房贷款(包括组合贷款中的公积金部分)和今年年底前到期的个人住房贷款，不需要转化。
房贷利率
在3月1日-8月31日期间选择转换，LPR值以哪个为准呢?
在这5个月的调整周期内，不管你选择哪一天，LPR值均以2019年12月的4.8%为准哈。
LPR值不变，但是会根据你最新约定的重新定价日来计算实际利率。
假如跟***约定的重新定价日为每年的6月5日：
如果你在3月20日完成转换，那么，等到2020年6月5日，LPR值就要以最新的LPR(即2020年4月20日公布的LPR)计算贷款实际执行利率;
如果你在7月5日完成转换，那么，就要等到2021年的6月5日才来重新计算实际执行利率。
在这5个月期间，实际利率变不变，跟你的重新定价日相关!
选固定利率还是浮动利率?
在转换的时候，个人面临两个选择：
第一个是，选择固定利率。房贷利率与你当前的利率水平保持不变，以后也不管LPR利率怎么变化，你的房贷利率都不变;
第二个是，选择浮动利率。房贷利率根据LPR的变动而变化。
无论是何种转换方式，转换后的房贷利率不得低于原有的利率水平，除非LPR下降。这主要是为了贯彻落实房地产市场调控要求，在流动性合理充裕、市场利率有望下行的情况下，坚守“房住不炒”的定位，不向房地产市场发出错误信号，同时也有助于控制上升较快的居民部门杠杆率。
具体来说，业内专家均预计，未来一段时间LPR仍有一定的下行空间。借款人与***平等协商，采用LPR作为定价基准(浮动利率)将可能是普遍的方式。
那要看你是不是用了他们的百度竞价排名，有的话，你的价格上限设置的可能没有别人的高吧，百度一惯作风是谁出钱高谁排第一，这点很让人痛恨呀
介绍
宁德房产网
面向华人社区全面的房地产行业信息服务，包括新闻资讯、新楼盘、写字楼、二手房、厂房、仓库、商铺、租房、合租、行业企业名录信息等等。
宁德房产网经过多年的发展，在老百姓心目中具有较高的知名度和美誉度，是宁德人民最喜爱的网站之一。
宁德房产网设有多个新闻资讯类栏目，有宏观新闻、宁德房产新闻、各地房产新闻、政策法规、新房指南、二手房指南、租房指南、E性合租、家居装饰、地产金融、地产人物、物业资讯等等。
针对房产信息做了较为全面的分类，下设十多个信息栏目，如：新楼盘信息、写字楼信息、二手房信息、二手房求购信息、普通民宅出租、商务公寓出租、房屋求租、合租、宿舍、商铺门市、厂房仓库等等。
地产黄页栏目，有房产中介、评估公司、开发公司、家政服务、搬家公司、装饰公司等等。
未来，宁德房产网将在利用其多平台优势，为宁德区以及外地用户更准确、及时的房地产信息；旗下的宁德网、宁德便民网与宁德房产网一起，形成“三网联动，服务民生”的品牌优势，不断创新，为互联网的快速发展贡献一份力量。
服务宗旨
真实：宁德房产网管理后台严格把控代理机构、代理人员、产权三方面信息，可查询房源信息、产权登记信息的有效房源。
公开：宁德房产网所发布房源均具备房源信息编。
房源信息、交易现状实时公开，及时掌控交易流程。
权威：宁德房产网将继续发挥协会在行业内的公信力和影响力，借助房地产行业组织信用档案系统，全面公示房地产经纪机构和经纪人员的执业情况与不良记录。
规范：宁德房产网上发布房源者，必须有效，并接受行业监管。
目标客户群
宁德房产网的建立是为了满足宁德所有房地产参与者的专业化和个性化需求，服务对象包括：业主、承租人、开发商、代理商、房产顾问、投资者、金融家以及其他期望得到国际一流服务的房产专业人士。
法律主观：
现在买房的市民是越来越多的，包括新房二手房，不论如何在购买以后都是需要去办理房产证的，这个过程还是有点复杂的，需要提供很多材料的，最近有一些朋友也在询问关于宁德市如何办理房产证，下面小编整理资料给各位详细解答。一、宁德市如何办理房产证1、初始登记。开发商将房子交付给业主之后，要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。2、填写申请表。初始登记完成后，业主要到不动产中心填写申请表，然后叫开发商签字盖章，或直接在开发商手中领取盖好章的表格，按要求填写即可。3、拿会测图表。申请表填写好之后，要到开发商指定的面积测量站领取测绘表，或带身份证直接到开发商除领取，因为测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据，是申请房产证必要的材料之一。4、领取相关证件。在办理房产证前，一定要咨询开发商或有关部门，将申请材料一次准备齐全，比如：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。5、缴纳公共维修金、契税。公共维修金、契税一般是由小区和***收取，但是缴纳的***一定要及时保存好，因为它们都是办理房产证的必要材料之一。6、按照规定时间领取房产证。公共维修金和契税交完之后，申请人要到不动产中心办理登记，然后根据通知书上的时间领取房产证。二、宁德市办理房产证的期限1、我国相关法律规定，房屋因买卖、交换、继承、赠与、转让、分割等原因使产权发生转移的，申请人在转移后30天内申请登记。2、从申请当天算起，国有土地房产登记，要在30天之内完成，集体土地房产登记，要在60天内完成。3、购买商品房的，双方可以在合同中约定办理房产证的日期，若没有约定的，则要件房屋建成情况，若没建成的，要在房屋交付之后的90个工作日完成。若建成的，要在合同签订之后的90个工作日内完成。以上是小编关于宁德市如何办理房产证的解答，办理地点是在当地的房管局或者是行政服务中心，材料是要齐全的缺一不可，否则不会受理的，而且还要缴纳契税等税费。大家如果有其他的问题要咨询欢迎来，专业律师来解答。
