大家好！我是俩瞳旅游网的小炮，很高兴为您解答此目的地的相关问题。如果您近期准备去这里旅游，希望您可以 点击此处 联系我，我将给您最新的优惠报价和全程旅行管家式服务。我们是海外旅游专线批发商，找我价格会更实惠，希望您能支持下我的业务。
恒大研究院对于房地产的研究还是比较权威的，在今年上半年全国工商联内部的一次培训上，恒大研究院院长任泽平分享了一些房产的信息，结合他的观点，以及本人自己的理解，在这里分享给大家。
部分一二级城市房价过高、三四线城市库存过高的主要原因：长期以来，在“控制大城市人口，积极发展中小城市和小城镇，区域均衡发展”的城镇化思想指导下，人口向大都市圈集聚，但土地供给向三四线城市倾斜，人口城镇化与土地城镇化明显背离，由此形成了人地分离、土地供需错配，这是一线和部分二线城市房价过高，三四线城市库存过高的根源。
从投资房产的角度，从长期投资来看，一定是经济和人口是大的基本面。经济发展快、人口流入大的城市，相对而言，投资房产是相对值得的区域。因为人口流动的驱动因素和基本规律就可以总结成十个字：人往高处走，人随产业走。根据全球人口流动来看也是一样的，1950年以来全球人口主要从拉美、东亚、南亚、非洲等向北美、西欧迁移。
产业是支撑一个城市经济发展的核心。拿重庆来说，汽车制造是重庆的重要产业之一，但是在2018年以来，汽车产销量的下滑，特别是微型车的严重滞销，直接影响到重庆的产业发展。重庆这几年房价不经控制的涨，已经冲到一个高点，如果汽车产业在未来几年仍然低迷，估计对重庆未来的房价也将产生影响，后继乏力。
当然，产业也不一定必须指的是实体制造业。武汉也是一个特例，整个湖北的高校几乎全部集中到武汉一地，这也是一种产业，或者叫优势资源。北京有特殊的政策资源，上海有巨大的商贸信息平台资源，这是别的城市无法比拟的。
长期投资还要看一个指标，城市人口老龄化的比例。一个老龄化严重，低生育率，年轻人外流严重的城市，是不可能有太大的发展的。例如东北的一些资源枯竭型城市。从国家统计局对中国人口增速的统计来看：一二线增长，三线停滞，四线流出。
投资房产当然也要看短期，短期主要看商品房库销比。根据我国各大城市商品房供求形势严重分化的库销比数据来看，库销比数值较大的，至少在短期很难消化掉，那么房价很难上涨，甚至可能有下行的趋势。库销比这些数据，在各地公开的数据中都可以查得到。
中国城镇化水平还远远没有达到欧美，所以在未来的十至二十年里，大都市圈、中心城市、城市群的大规划，正在形成。
总结一句话：房地产周期，长期看人口（经济增长，城市化，人口数量和结构），中期看土地（土地供给，土地财政），短期看金融（利率，杠杆）。结合上述，你来判断。
哈尔滨
位于松花江北岸的太阳岛，是哈尔滨唯一一处五A级景区。夏天的太阳岛花红柳绿、风景秀丽，是哈尔滨人出游、散心、野餐、游江的最好的去处。冬天的太阳岛是雪博会举办的主场地，高大而震撼的雪雕造型各异、栩栩如生，能满足人们对雪的所有想象。
中央大街也是哈尔滨斐名在外的景点之一。去过很多大城市的步行街，始终觉得中央大街是最好看，最有特色的一个。它的特色在于街道两侧、充满异国风情的建筑，这些建筑有着百多年的历史，有欧式及仿欧式建筑71栋，并汇集了文艺复兴、巴洛克、折衷主义及现代多种风格保护建筑13栋，是中国国内罕见的一条建筑艺术长廊，也是哈尔滨这座城市的文化底蕴和风情格致的集中体现之地。
最后再说一说每年只存在三个月的景区，冰雪大世界，去年作为春晚的分会场之一，在全国观众面前大展风采。这是大自然恩赐给东北的特色，是最痛苦的艺术！之前去冰雪大世界，感觉门票很贵，但它确实有贵的道理，它不像别的景区，投入一次可享用很多年，它每年都要重建，耗费大量的人力物力，然而却只能存世三个月。本地人很少去，除非是招待外来的亲朋，毕竟自己对冰雪实在习以为常，但若是想体验冰雪奇缘的南方小伙伴们，还是建议去看一看的！
都说近处无风景，习以为常的就不觉得特别，但我还是想说，我爱我家乡！
6月末出行旅游是一个明智的选择，因为错开了一年一度的暑假长假旅游人潮，可以前往自己喜欢的景点游玩。
1、北京北京作为中国首都，历史文物景点众多，北京故宫，天安门，颐和园，天坛，长城等，都是享誉中外的著名景点，每年都吸引众多游客前往旅游。
2、华东五市华东五市主要指上海，南京，杭州，苏州，无锡。这里是“江南鱼米之乡，山清水秀之处，历史文物之都，名人荟萃之地”。代表景点有杭州西湖，南京中山陵，苏州园林，周庄古镇，上海外滩夜景都是值得一游的。
3、南粤之旅广东旅游景点众多，广州白云山旅游风景区，深圳欢乐谷，珠海长隆国际旅游度假区都是广东省著名景点，同时广东作为沿海地区，还拥有阳江大闸坡等很多著名的海岛，沙滩。
我是图文游中国的创作者，以上回答仅供参考，如有不同意见，欢迎大家进行留言评论。点击关注图文游中国，后续为大家介绍中国大美山河。
四月可能没有比日本更适合旅行的了。
整个四月，樱花在所有地方飘舞。
在四月初的时候，不论你是去关东还是关西，又或者是九州，四国，哪都樱花开放，樱吹如雪的时光。
有人说赏花最好的时间是7分开的时候，可是我还是觉得满开时候的樱花无论如何要看一次。还记得自己第一次看到满开的那一瞬间，那份壮丽的感觉瞬间打破了所有的常识，找不出更好的形容词来描述。从满开的那天起就开始一点点飘落，一阵风吹起花瓣飘过发间，落入水中，卷尘而去，如梦如幻。
可能就只是一夜，醒来推开窗，樱花瓣还会飘进屋里，再走到樱花道时，一地落的都是花瓣。
就算什么都不坐，一整天只是趴在窗前，喝杯茶，吹着风，看花落也能度过一天。
或者闲步到一些神社或者院庙，红檐粉色，永远不觉得腻味的组合。
还有些品种不同的樱花，像垂樱，花期要比吉野染长一些，虽然没有樱吹雪的浩瀚，却绝对有着垂柳人家的烟雨味。只是垂的不是绿柳而浓粉的花枝。
四月中旬到下旬，东北六县的樱花又会渐渐盛开，一直到了5月初都还可以在北海道赏到樱花。
一路向北追着樱花前线，越往北樱花的花期就会越短，花开花落就真的只是一瞬间的感觉。
现在去东北六县的人还并不是太多，大多数人都挤到关东关西，到了下旬才来赏樱的人都是少数。
今年遇上改年号，4月底到5月初，日本放假10天，正好与国内劳动节撞期，各处应该会有许多当地的居民们一起出来赏花，就算是周一到周五也应该是会比平时挤一些的。
个人猜测可能也会有许多人利用这个时间回乡祭祖，外加更改年号，去寺社参拜的人应该也会比较多。
