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威海是首批中国沿海开放城市，该城市三面都临海，同时也是中国距离日本最近的城市。威海的地产行业也非常的火热，有各种各样的楼盘。那么威海房价多少一平米呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、威海房价多少一平米
威海的房价受每个区的影响，所以它的价格也是不一样的。比如：1.经区的楼盘价格为8251元一平米左右；2.高区的楼盘价格为9853元一平米左右；3.环翠区的楼盘价格为8975元一平米左右；4.南海新区的楼盘价格为6373元一平米左右；5.文登区的楼盘价格为5470元一平米左右；6.临港区的楼盘价格为4978元一平米左右。
二、威海热门的楼盘有哪些
1.凤凰湖
凤凰湖总占地面积为一万五千亩，规划的区有六个。比如凤凰湖E区可以容纳5231户居住，其绿化率为43%，楼层一般为六层左右，面积有55平米、68-88平米、97-140平米三种户型。
物业类别：普通住宅
项目特色：海景地产旅游地产
建筑类别：板楼多层小高层高层
装修状况：毛坯产权
年限：普通住宅:70年
环线位置：暂无资料
开发商：赤山集团有限公司房地产开发分公司
楼盘地址：石岛度假管理区石岛行政服务中心东侧
2.正弘山语
正弘山语的位置在高区的柴峰路西，该楼盘的周边设施配套齐全，比如有大润发、利群购物等，同时还有学校、医院等。其整体的容积率为1.47，绿化率为37%，是一个低密度的洋房社区。
物业类别：普通住宅,花园洋房,叠拼
项目特色：暂无
建筑类别：板楼多层小高层高层
装修状况：毛坯
产权年限：花园洋房:70年叠拼:70年
普通住宅:70年
环线位置：暂无资料
开发商：威海光威置业有限公司
楼盘地址：世昌大道和柴峰路交叉口往北400米
3.华润威海湾九里
华润威海湾九里位置在环翠区，规划建30栋楼房左右，容积率为2.7，绿化率为40%，是纯居住社区之一。
物业类别：普通住宅,花园洋房
项目特色：海景地产花园洋房旅游地产
建筑类别：板楼多层高层超高层
装修状况：毛坯
产权年限：普通住宅:70年花园洋房:70年
环线位置：暂无资料
开发商：华润置地
楼盘地址：金线顶抱海大酒店东南侧
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我去年退休后在威海养老度假近3个月的体验，威海有三个地方是很适合养老度假，这三个地方都是威海管辖，分别是威海乳山银滩、南海新区、荣成爱莲湾，大的环境相同，空气质量优等，水质优良、自然环境很好，大海阳光沙滩。
重点说下不同点：地理位置，配套设施、房价、居住人群
地理位置：
威海乳山银滩位于威海乳山市东南海岸，离威海市区约100公里，90年代末开发旅游度假区。
南海新区以前属于文登区，近几年从文登区划出来，升格为威海市一个新区，距离银滩很近，银滩往东十几公里，距离威海市区60多公里。近几年才开发比银滩开发的晚。
荣成爱莲湾位于威海荣成市俚岛镇，在威海的东南方向，离荣成市开车15分钟13公里路程，交通还算便利。
配套设施：
乳山银滩：
是山东海景房开发的鼻祖，是起源，是最早开发的一个地方。重点打造夏天度假旅居旅游地产。
生活配套：集市、超市、***、大拇指广场娱乐活动，山东大学外事学院。
医院：银滩多福山跟前有个乳山人民医院滨海新区医院，乳山市内乳山人民医院是三甲2级医院，20公里车程。
高铁正在建设中2024年通高铁。
南海新区：
重点打造一座新城。政府投入大量人力物力财力。吸引常住人口。
生活配套：集市、超市、***等。
教育配套：小学、幼儿园、中学高中，在南海新区购房15年免费教育。吸引常住人口。
雅居乐冠军小镇：小区自带商业、有个5星级酒店、餐饮、超市、还有医院、室内体育馆、游泳馆、健身房等，还在建设之中。
医院：南海新区医院，三甲医院目前正在建设。
高铁正在建设中2024年通高铁。
荣成爱莲湾:
最早开发时定位也是旅游地产，但随着老龄化进程不断加深，爱莲湾配套也跟着升级了，重点打造养老地产。养老社区是精神养老和身体养老叠加养老模式。
精神养老：他们配备7个学院、老年大学、乒乓球、台球、健身房、瑜伽室、麻将室、棋牌室、手工、书画、阅览等各类活动室。
身体养老：一急一慢一养。爱莲湾通过急慢养三重保护，让健康尽在掌握。
房间配备24小时紧急呼叫按钮，物业人员第一时间赶到现场紧急处理。
餐厅配备营养餐盘科学化管理健康。
医务室、保健室、中医针灸推拿、365天健康管理。
生活配套：湖海双景，超市、餐厅、出了小区有集市。
离荣成市三甲医院有13公里，开车15分钟到达。离荣成高铁站20公里，全国唯一一个县级市始发站。
房价：
银滩房价最便宜，二手房开发早大多房子没暖气没电梯，2000-3000一平，二手房都是7层不带电梯的多层房子，1楼带院子的比较贵一些4000-5000元左右，2、3楼3000-4000元，楼层高的价格不贵，7层顶楼10来万就可以买到。适合暑假候鸟老人短期度假旅居。
南海新区房价：
比银滩贵，长期定居比较合适，未来发展空间会大一些，王楠、刘国梁投资雅居乐冠军小镇，南海新区政府也招商了大型企业在这边，打造一座新城，比乳山银滩发展晚，规划比乳山银滩要大很多。
雅居乐冠军小镇，精装修带双气均价1万元多，高层建筑，期房正在建设之中。
荣成的配套远远高于乳山，那边靠近城区，配套比较完善，房价相对比较高。带暖气电梯精装修，双气入户，洋房均价在1万元，高层均价9000元。
荣成爱莲湾老人短期长期居住都适合。夏天赏荷花，冬天观天鹅。
居住人群：
乳山银滩东北人多，集市上摆摊的除了本地人就是东北人，居住人群东北人居多。下来就是北京人多一些。
南海新区山东本地淄博人比较多，下来就是本地村民回迁的人口。
爱莲湾上海人多，有2000多户上海人、下来就是山东本地潍坊、淄博、济南等地，还有少部分江浙，西安人很少。
写在最后：
选择养老度假地方，首先要选择空气优良、环境优美、水质良好、干净卫生的城市。其次要考虑整体配套，尤其医疗条件是养老必备条件，人老了或多或少都有基础疾病，看病方便也是很重要因素。再就是居住人群，远亲不如近邻，在异地养老左右邻居说得来，玩的来非常重要，可以相互照顾抱团养老，也是不错的选择。
一句话到那养老度假要根据自己喜好，经济状况来定夺。
这个确实跟地理位置有关系，好一点的位置，1.5万的都有，市中心目前得8千左右。稍微远一点得5-6千，市郊得4千了
乳山海景房要是投资还可以要是长期住就不要了除非年老~
乳山房子与周围一些地方比较还是比较便宜的，喜欢乳山的海滩沙子特别细一粒石子都找不到这一点感觉比青岛好
但是社区的配套设施还不是很完善例如医院建的倒是还行，里面卫生条件就不是太好，还有其他一些
威海近几年房价比较稳定没有什么大的浮动我家之前在古寨东路住那附近的93年的楼房平均就在3500~4000元一平左右，大福源附近的房子更是在每平5000元左右，我今天还去房管局办理我新买的房子的手续，看到房管局的房产信息上公布的那些出售信息里，大概算了一下市区的房子大概现在都在4000-4500元一平左右，地点好点的和比较好的小区更是在6000元一平左右，芙蓉花园更是贵140平的房子要价98万，而且是毛坯房。二手房稍微便宜些，可是加上二手房买卖时缴纳的那些过户费啊，评估费什么的，也得个万八千的！！对了，在南曲阜那边前段时间陪同事去看房子，叫翡翠园，是高层的，基价3875元，然后没上浮一层再100元/平就是了。
