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广西北海退房潮损失达1548万，对地区经济有多大的影响？广西北海退房潮对于地区经济来讲是有很大的影响的，因为北海是一个规模不是很大的城市，而且呢北海主要是靠经济收入就是来源于旅游，但是引起大规模的退房潮可能会让他们的经济损失受到重创的。如果没有人来买房房价暴跌，对地区经济有非常大的影响，当地的经济就会崩溃。
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在我们中国，房屋在多数人的心中占据这重要的地位，因此每个人对于房价的关注度是非常高的，很多人都希望在房价有所下跌的时候购买房屋。北海是广西的一个城市，环境优美是很多人喜欢的城市。那么广西北海房价暴跌原因有哪些?房价上涨和哪些原因有关?下面一起来了解下吧。
广西北海房价上涨和哪些原因有关
1、到北海购房的，外地人算是主力军，因此很多人对于楼盘都是比较陌生的。如果没有中介带看，就无法再陌生的城市买房。那么，问题就来了，中介会增加购房的销售成本，房价就会要涨的感觉。
2、目前北海楼市又回到了高库存，但已经难以构成威胁。城区已经没有多少可供开发的住宅用地。海景房的地块几乎已消耗殆尽。土地资源稀缺的时候，房价想要下跌只能是一个期盼的符号。
3、虽然目前，整体都是高库存，但依照现在来看，后续房源也是不多。例银滩西区的碧桂园、恒大、冠山海、壹海江山的在建项目进入尾盘已经清晰可见。而库存压力的渐渐减轻，北海房价极有可能居高不下。
4、还有一点就是北海城市建设已趋近平稳，告别了粗放的阶段，现在处在对城市的精雕细琢。比如断头路快速消失、市政配套不断完善。新建道路接连出现、茶亭路的黄金北岸、银滩东区的西村港大桥、银滩西区的绿色步道、冯家江的水环境治理，如果众多的好消息拉升了对北海的未来期望值，房价持续上涨毫不意外。
编辑总结：以上就会关于广西北海房子的一些介绍，希望对于将在广西购房的朋友有所帮助。很早以前就有传言房价将下跌，截止目前，房价依然没有下跌的现象。因此建议，在自己能力范围能，看好就出手吧!
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房屋在人们生活中可以说是占了很重要的位置，大多数的人在买房的时候首先会关心的问题就是房价，大部分人都会选择在房价下跌的时候购买房子。
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下面小编就来给大家介绍一下北海房价暴跌原因分析。
1、预计2018年北海房价还是会继续坚持以下这两大策略：一是将房价与装修做一个明确分开(比如说像精装房子也是要签定购房合同和装修合同的)，二是要严格监控房价备案(成交价一定不能高于备案价)——可以说这个也是属于因素之一，官方严控房价。
2、2017年北海楼市火爆它主要的原因就是因为它刚好撞上以下这四个意外情况：北方雾霾、大中城市调控、国家领导人视察、北部湾城市群。2018年北海还会有这么好运气吗?一般来说是不会，可以说这个也是因素之二，就是缺乏强烈的市场刺激。
3、北海在2017年的时候就是全力在推旅游区域，成绩虽然斐然，但是要知道像旅游地产在中国可以说它已经没有以前那种风头了。我们知道北海已经成为国内比较名气一个越冬城市，但近期不尽人意的空气质量以及臭名远扬的传销让很多人犹豫着来看房，所以说像健康地产对自然环境和人文环境的苛求也是会让2018年的北海楼市下降——可以说这个也是因素三：城市光环在褪色。
4、2017年北海房子在一年内就是卖出往年差不多两年这样可观的数量。比较好的时候就是在上半年，到了下半年就回到了高库存。在新楼盘大举入市、新项目而且还在不断开工的冲击下，而且很多楼盘又出现了打折促销现象，这个也是因素四：供过于求，房价难涨。
总结：关于北海房价暴跌原因分析相关内容就介绍到这，以上说到四大因素就是导致了北海房价暴跌，所以在选择房产前还是要从多方面来进行考虑才行。
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北海市房价暴跌原因
在城市类型上，一线城市的房价仍有上涨，二三线城市房价总体下降。二线城市的新房均价较上月上升0.1%，二手房价同比下跌0.2%；三线城市的新房和二手房的销售价格都在一个月内下跌了0.3%。就个别城市而言，广西北海的房价在七月份下降幅度最大，为-1.3%，而二手住房的价格则下降了0.8%，同样是全国最大的降幅。
中房百城市房价指数显示，北海七月份的新房均价均价为7921元/平米，中值均价7800元/平米。北海位于广西最南部，是全国最早的贸易港口，也是“丝绸之路”的重要发源地，是全国最受欢迎的旅游目的地。今年七月，由于疫情的冲击，北海的房价从2021年九月开始持续下滑，已经持续11个月，基本上已经回到了2017年之前的水平。
“北海的人，一般都是外地人。2017年到2019年，来这里投资的人很多，最贵的房子都在一万以上，但随着严格的限购政策，房子变成了刚性的，有当地居民的，也有外地的。”一位北海本地的房地产经纪人杨先生对《时代周刊》表示，这两年来，北海的房价一直不高，所以一年下来，二手房都没人买。特别是最近的流感，房屋买卖更是跌到了谷底。
为了稳定楼市，北海于五月份发布了一项新政，宣布暂停实施《关于进一步加强房地产市场调控工作的补充通知》。“北海是一座以旅游为主的城市，在短时间内，一定会有大量的库存。我们也要注意一下这些城市，如果旅游和旅游的市场不能发展起来，那么房地产就很难赚钱了。今后的政策思路，可以将消耗的方式和改善本地的居住环境相结合。”严跃进说。
想多了，北海的房价不说今年，就是未来几年都不可能暴跌，阶段性的调整和优惠有可能，暴跌是痴人说梦。不过也不建议来我们北海炒房，北海的房子适合居住，想炒房的小心被套十年八年。
