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导语
中国旅游韧性强劲，活力涌动，在跌宕起伏中旅游消费呈现出新趋势：时间短、路程短、体验性强的“微度假”改变着旅游业传统的发展格局，开辟出一条新路径。
何为“微度假”？相较于疫情前较长时间的旅游度假模式，微度假以本地为中心，基于兴趣爱好或某种体验，在周末或假日进行短期休闲度假。
虽然目前出境游和国内长线游受限，但却不能阻挡人们出行的渴望。微度假应运而兴，恰逢其时。与其说微度假是新的旅游产品，不如说是新的生活方式。
01
乡村篇
一个功能完善的城市近郊“微度假目的地”需要满足最基本的周末游功能：休闲、住宿、餐饮、服务。
针对“度假”基础功能，我们以“住宿+”为核心，在落地形态上，可以是营地等非标住宿单元，也可以是品牌民宿等传统住宿单元，具体根据土地类型和开发主体的需求灵活调配。围绕“住宿+”，完善吃住行游购娱等一站式配套，涵盖游客度假的所有基础需求。
“微度假”空间最基本的配置是——以特色体验型主题休闲景观为核心吸引物，配备10-30个特色住宿单元，小型生态停车场，文创购物店、特色餐厅等小型公共空间、针对家庭亲子的迷你休闲活动场所，以及为度假旅居人群服务的休闲农业、生态农业等。
1.乡伴模式——计家墩理想村经验
精准聚焦家庭亲子市场客群，打造一批“小而精”的度假产品：
一个亲子主题的小型综合体“绿乐园”（休闲体验）——由53000的室外游乐场、1300亲子文化中心及15000亲子主题民宿组成，内容包括非动力儿童游戏场、绿乐园自然学堂、主题餐饮、文创零售及亲子民宿等业态。
一个民宿度假集群（田园民宿）——现在已经进驻计家墩的民宿有原舍阅水、大乐之野、不如闲居、呆不住、无象归原、溪地清舍、原舍plus。
一批小型休闲体验场所（休闲体验）和迷你公共空间（文化商业）——手作体验的爿木工坊和陶庐，手工造船的船艇工作室，皮划艇俱乐部哈雷俱乐部。公共空间有绿色美味的飨茶餐和文艺咖啡馆等。
针对度假人群的休闲农业和生态农业配套（有机农业）——种植养殖绿色健康食品的清自然农场。
2.途远的乡村旅游创新住宿模式——新津经验
成都新津集趣·农博园共享农庄打造了“两途一趣”模式：利用途远装配式建筑产品盘活乡村闲置土地，建造特色民宿；引入斯维登集团旗下非标住宿别墅类产品运营商“欢墅”与会员制民宿预定平台趣悠悠对民宿进行线下、线上专业化运营并流量导入；打造了利用特产分享电商平台——途礼。将农特产品卖向全国。延长了农业产业链，形成了乡村振兴产业闭环。
创新住宿——途远为了加大闲置用地的利用，落地共享农庄民宿集群，通过绿色装配式建筑，新奇特，投入小，更快落地，更快运营，更快收回投资。
农业配套——在景观上，将温室花园、几何菜园、造型果园等创意，做成地标景观和核心吸引物。
融入CSA市民农场、田园开放餐桌、会员认养果园、有机特产电商等运营模式，接轨年幼的研学客群和年长的康养客群需求，拉长客群在乡村的停留时间和消费频次，让“微度假目的地”成为一种田园生活方式。
02
城市篇
随着微度假的潮流愈演愈烈，处于城市“微度假”的风口，城市商业地产该如何寻求差异化“突围”，从而“讨好”消费者和引爆“客流”，实现新一轮的重生呢？
1.打造体验式场景空间，实现商业的跨界融合
商业+乐园，商业+动物园，商业+剧场，商业+热带雨林，商业+都市农庄......
在体验式的大背景下，传统的商业购物中心可以叠加室内的农场、动植物园、昆虫馆、水景、花园等新奇特业态，消费者可以在购物中心近距离接触自然，这样原生态、近距离的大自然“教科书”，深受年轻人和带孩子的家庭消费群体的青睐。
在商业综合体引入剧场也成为了当下的网红潮流和热点。南翔印象城MEGA引入了上海第一个开心麻花剧场，创新性发明“一日微度假胜地”概念，有望成为区域商业、文化与旅游的整合者。
2.多元的经营理念，丰富城市商业的盈利渠道
除了传统的商业零售和餐饮功能，商业中心可以通过整合相关其他文旅业态、延伸消费场景，联动其他商家，从而达到良好的消费转化。
可以从门票、周边衍生品、体验互动项目等方面进行营收。同时，原本商业中心的一些***角空间也借助这些业态打造体验式、故事化消费场景，激发消费活力。
日光旅居致力于在一二线城市周边，打造城市短途度假目的地。未来将迎合“微度假”发展需求，以文旅赋能更多的微产品和微服务，探索文旅创意新业态。
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每个女生身边都有着一个最好的朋友，曾一起笑过、哭过，一起睡着一张床诉说着各自的心事，一起做过太多太多事，都是我们之间美好的记忆。
时间越长，我们的情谊越坚固，那个好闺蜜永远是陪着自己疯陪着自己闹的那个她。
如果可以，我想来一次闺蜜旅行，一起去看遍山海，看遍世间美好，一起提升自己，见识世界。
成都
我想一起去成都，
逛遍成都的大小街巷。
去春熙街拍一起拍最美的街拍，
一起看那里的俊男美女，
逛遍所有想去的商场，
感受成都的都市魅力。
一起去宽窄巷子，
去逛逛老成都的缩影，
历史沉淀的故事在那里留下了痕迹。
一起去锦里，
感受穿越古代商铺的感觉，
除了大大小小的商铺，
还有各种四川特色小吃，
简直就是吃货福利。
一起走进杜甫草堂。
细细回味诗圣的千古绝唱。
夜半时分，走进成都小酒馆，
听着音乐，开怀畅饮，
过一次潇洒的人生。
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民宿名称：成都春熙路TOWO上品酒店
民宿地址：成都市青羊区太升北路26号TOWO上品酒店
三亚
三亚，是个被大自然宠坏了的地方。
大自然把最宜人的气候、最清新的空气、
最和煦的阳光、最湛蓝的海水、
最柔和的沙滩、最风情万种的少数民族、
最美味的海鲜…
都赐予了这座海南岛最南端的海滨旅游城市。
到了三亚，没有人不为这里的大海所动容，
冲浪、海底漫步、海钓、
潜水与神奇的海洋世界零距离接触，
尽情舒展身心，探索海底世界；
抑或是静静地躺在沙滩上听听海浪声，
让阳光亲吻肌肤。
此时此刻，
“大肚能容，容天下之美食”
也在三亚得到了最好的回应，
生猛海鲜、风味美食，别愧对了胃。
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民宿名称：三亚枫传说度假酒店
民宿地址：三亚湾海云栖海景度假公寓擎天半岛店
无锡
无锡，一座拥有千年历史的文化古城，
它是没有围墙的博物馆，
是美丽的江南水乡。
悠悠古纤道上，绿水晶莹，
石桥飞架，轻舟穿梭，
构成了这个独一无二的江南水乡美景。
江南风景独好，
想要觅得一份宁静，
非无锡莫属，
那里能给我们最安逸的江南美景。
在这里，没有游人如织的烦恼，
少了热闹躁动的人潮，
那里的小桥流水是温柔宁静的，
岁月是一片祥和怡然的。
这里的每一条街、每一条巷，
都充满了文化气息。
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民宿名称：无锡徽舟花园酒店
民宿地址：江苏省无锡市梁溪区锡澄路305-1号
上饶
江西上饶婺源县，
光听这名字就已经足够诗情画意了。
这颗镶嵌在皖、浙、赣交界处的明珠，
三月开始，春光明媚。
春天的婺源会变成油菜花的海洋，
这也是婺源旅游最具魅力的时节。
婺源赏油菜花的地方有很多，
其中江岭梯田式的油菜花最为出名，
每年3、4月份这里的梯田都会铺上一层金黄色，
摄影爱好者可以从不同角度拍摄油菜花梯田和古村落。
除此之外，
婺源的月亮湾、庆源、篁岭也都是不错的油菜花海观赏地。
在油菜花开的时节，一起去看日出或日落时分的景色，
那样最为美丽。
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民宿名称：上饶WOGO五悦悦心酒店
民宿地址：江西省上饶市信州区抗建路10号8-1,9-1黄金海岸大厦9楼
茂名
闪在路边的椰树林，
扬起海风吹红的脸，
悄悄跑去了东南边，
原来冲动的情节，
就是和你去看海。
茂名作为一个滨海城市，
海是它的热点，
中国第一滩 (Top1BeachOfChina）就是茂名热点之一。
这里有很长很长的海岸线，
有十里银滩，有美味海鲜，
茂名也有许多特有的让人难以忘怀的地方。
在这里不用门票，
你就可以很任性地去看海，
可以很幸福地享受海边活动。
沙子是洁白色的，
很柔软很细腻，
这些沙子我想足够和闺蜜们玩一整天了。
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民宿名称：茂名星宿度假民宿
民宿地址：广东省茂名市电白区南海街道虎头山旅游开发区绿海路与海滨路交汇处之二中国第一滩
余下的岁月里，
我们一起提升自己，
身体和灵魂共同前行，
一年去一个旅行地，
为我们的友情去经历那些美好吧~
趣悠悠的意思是形容心情轻松、愉快、惬意的状态。“趣”指有趣、有意思，“悠悠”则是形容时间长久、宽松。因此，“趣悠悠”是一种心情愉快、无忧无虑、放松舒适的感觉。
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旅行生活中的小确幸
生活烟火尘杂，烦恼肆虐，有人被其捆绑。
而后灵魂一直吵着要出去看世界，吵得多了，压力爆棚的时候，懒懒地睡上半天、看一部喜欢的电影等原地释压的操作已经不管用了，肉体开始和灵魂合一，去旅行成了生活的小确幸，是逃离复杂的绝佳出口，相比于前者，舟车劳顿且声势浩大，但胜在治愈效果奇佳！
意大利作家卡尔维诺在《看不见的城市》里提到，“别的地方是一块反面的镜子，旅行者能够看到他所拥有的、他未曾拥有和永远不会拥有的……”
这就不难解释，为什么不同旅途的旅人归来，在绘声绘色描述不同见闻之后，都有一个大致相同的感受——未知的人和未知的风景、未知的相遇组成了未知的美好，这份未知的美好在不动声色中会让你对自己少一点苛责，对生活多一点从容。
生活步履不停，我们都是偶然的旅人。
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随着国内《亲爱的客栈》等综艺热播，民宿一词也成为新的关注点，越来越多的人愿意在民宿中感受不同旅行住宿体验，十一节假期间，七天国内游达7.82亿。
然而，节假日不仅一房难求更是价格昂贵，住宿选择确成了难题。对诗和远方情怀的追求往往望而却步。
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从东到西，从南到北，趣悠悠名宿遍布各地，目前已覆盖成都、重庆、海南、贵阳、厦门、漳州、泉州、西安、青岛、茂名等城市并不断上新，不远的将来，趣悠悠就能带你睡遍全中国~
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早在2014年，“微旅游”的概念就已经被提出，多应用于文旅地产项目，在自然资源优越的地方，以“微旅游”的生活体验，带动旅居地产销售。近些年，伴随市场消费需求不断提升，越来越多的城市人群，尤其是新中产，开始寻求高舒适度的休闲度假方式，以缓解城市快节奏带来的身体和精神压力，“微旅游”模式逐渐进入井喷期，成为文旅产业的一个细分领域，引领城市周边游市场步入新的发展阶段。
1何为微旅游？
“微旅游”，重点在“微”。即依托于大中型城市或城市群消费市场，主要满足城市中等收入消费群体短期、近郊、高频的休闲需求。
距离的“微”
一般以出行者居住的大都市为中心，周边寻找2小时车程以内的目的地。
消费者出行成本的“微”
游客无须劳心费力规划行程，自驾出行，说走就走，利用周末或小长假的1-3天闲暇时间跳出日常、融入自然，平衡工作与生活的平衡，体力支出、时间支出都更加轻量化。
群体的“微”
微旅游的主体，一般是小团体，多以情侣、家庭为单元。他们更追求食宿及配套服务的舒适度、品质感、私密感、精神获得感、家庭全员参与的幸福感。
2为何微旅游？
随着疫情的反复蔓延，我们的生活也进入了疫情常态化。不能出远门，利用周末或小长假实现说走就走的短途度假方式，深受现在消费者的喜爱和追捧，正逐渐成为城市消费人群的主流选择。
从投资开发看，绝大部分稀缺旅游资源已完成开发，以稀缺资源获取游客流量的道路越走越窄。从商业模式看，景区门票降价成为大势所趋，门票收入占比将越来越低，这就倒逼文旅项目需要开拓新的营收方向。
从游客需求看，城市中等收入家庭的个性化、社交化、一站式度假需求不断增长，供给侧方面尚不能充分满足。
老少皆宜、短途可达的微度假业态和项目，恰好能够满足上述要求。其实，工作八小时之外所有的时间、空间都可以和旅游、文化做连接。此范围之大，其市场潜力远远没有充分释放，微度假是我国文旅行业发展的必然规律和必然趋势。
3如何做优微旅游？
首先，微旅游项目应首先提升基础设施条件。
在生态环境恢复、山水景观优化、文化小品营造上做好基础工作，比如提升自驾公路、公共交通站点、停车场、无线网络等基础设施水平；同时做好安防、导引、紧急救援等保障和服务，通过软硬件配套条件的提升，保障高品质的度假水平。
其次，积极植入业态活动。
着重主题娱乐、新潮消费、品质度假这三大核心业态的创新和有机组合；细分消费者群体，推出亲子、康养、萌宠等等不同特色的项目。
最后，要提升盈利、营运能力。
微旅游说到底是一种重体验的经济形态，因此，产品业态只是最基础的载体，产品之上要构建一种生活方式。这种生活方式有可能成为一种刚需，之后再形成、传递一种价值观，打造出文化价值，真正保证复购率，获得稳定客源。
4爆款度假产品如何玩出新花样？
个性化旅游不断迭代，旅游市场也在深度细分，大都市圈周边的“微旅游”，成为城市中等收入群体常见的度假方式，由此形成的微旅游业态和产品在旅游市场异军突起。
01民宿集群型
针对“度假”基础功能，以“住宿+”为核心，在落地形态上，可以是营地等非标住宿单元，也可以是品牌民宿等传统住宿单元，具体根据土地类型和开发主体需求灵活调配。围绕“住宿+”，完善吃住行游购娱等一站式配套，涵盖游客度假所有基础需求。
计家墩理想村
让田园残梦有机生长
区位：苏州市昆山锦溪，距离上海和苏州市区均1小时车程
占地面积：核心启动区150亩
开业时间：2017年
客源：以上海为主体的核心客群
业态：民宿集群+餐饮+咖啡馆+手作工坊+亲子乐园+市集
聚焦民宿产业，集结原舍、大乐之野、呆不住、溪地清舍、树果等高端品牌民宿形成集群，将资源集中优化组合，运用民宿集群的品牌聚集效应、市场联动性和特色品质化服务，配套多项休闲体验业态，形成“1+X”的生活方式集群。
民宿集群也是现下民宿发展的一个趋势，通过民宿产品带动配套业态形成旅游完整产业闭环的微度假目的地。
02休闲农庄型
集趣·农博园共享农庄
“共享农庄”激活“空心村”
区位：成都新津，距离成都半小时车程
开业时间：2018年
客源：以成都及周边地区主体的核心客群
业态：乡村体验活动+装配式乡村民宿+特色农产品销售
打造了“两途一趣”模式：利用途远装配式建筑产品盘活乡村闲置土地，建造特色民宿；引入斯维登集团旗下非标住宿别墅类产品运营商“欢墅”与会员制民宿预定平台趣悠悠对民宿进行线下、线上专业化运营并流量导入；打造了利用特产分享电商平台——途礼。将农特产品卖向全国。延长了农业产业链，形成了乡村振兴产业闭环。
创新住宿——途远为了加大闲置用地的利用，落地共享农庄民宿集群，通过绿色装配式建筑，新奇特，投入小，更快落地，更快运营，更快收回投资。
农业配套——在景观上，将温室花园、几何菜园、造型果园等创意，做成地标景观和核心吸引物。
融入CSA市民农场、田园开放餐桌、会员认养果园、有机特产电商等运营模式，接轨年幼的研学客群和年长的康养客群需求，拉长客群在乡村的停留时间和消费频次，让“微旅游目的地”成为一种田园生活方式。
03城市商业空间
长春这有山
首个室内度假小镇
区位：长春红旗商圈
开业时间：2019年
客源：以长春及周边地区主体的核心客群
业态：休闲逛玩、小吃街、嘉年华、聚会餐、电影院、夜生活
“这有山”开业就被评为4A级景区的商业综合体。7万方的商业体量，打造首个室内度假小镇。2019年10月1日开业，开业日均客流5-7万，招商率100%，60%的项目首次入驻长春。项目以“旅”聚“势”，以“商”增“值”，以“文”为“本”，成为了长春的超级网红打卡地。
在整个场景设计上，脑洞大开，把山装进“盒子”里，将山坡、山洞、街道复刻至建筑内，在室内就可以体验到全国各地不同特色的街道古镇景观，将游逛的沉浸式体验发挥到极致。
“这有山”以旅游、休闲为主题的“山丘景区小镇”由山坡盘旋至山顶，沿途打造各种大气逼真的景观、老街，民国街景、民族特色、小吃餐饮、影院街区、咖啡馆、文创街区、博物馆、游戏机，完全可以满足消费者的一站式需求。位于山顶的剧院可根据游客需求选择影片免费播放，还有爆笑喜剧、相声专场等演艺节目。室内一年四季如春。
