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契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政下的契税:普宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、非普宅:3%、商业房或公司产权:3%
印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征。
2购买购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5.5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
新政下的营业税:营业税:普宅:五年内:全额的5.6%(5.4%)五年外:免非普宅:五年内:全额的5.5%(5.4%)五年外:差额的5.5%(5.4%)
城建税。营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。
个人所得税,普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
部分地区(如广州),二手房交易的个人所得税有两种征收方式:据实征收和核定征收。核定征收:如果不能提供购房***的二手房交易,个人所得税按照:总房价X1%征收;据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买***的,个人所得税按照:买卖差额X20%征收。[2]
土地出让金:成本价:城八区内:15.6元/平米城八区外:12.9元/平米。经转商:10%按经管理3%(按成交价)
1.富顿中心公寓酒店D座
位于东南三环劲松桥东北角的家居式公寓,地处CBD商业区,毗邻国贸中心、潘家园古玩市场,门前多条公交线路,交通十分便利。
特惠房:198/间,大/双人床,无早餐,免费宽带。
2.北京西南饭店
位于海滨区太平路地区的经济型酒店,毗邻中国人民解放军总医院(301医院)和五棵松地铁,交通十分便利。
标准间:180元/间,大/双人床,无早餐。
3.都市阳光连锁酒店(中关村店)
是一家经济型酒店,座落于北京西北四环路四海桥畔,东毗邻中关村电子城、北京大学;西邻香山风景;地理位置及周边环境优越,出行便利。
特价房:198元/间,双人床,无早餐,免费宽带。
4.国人宾馆
座落于前门老火车站古建筑内,毗邻地铁站,交通方便。宾馆紧邻天安门广场,与前门箭楼隔街相望。
标准间:185元/间,大/双床,无早餐。
5.民服宾馆
在雍和宫、地坛公园等京城著名旅游景点之中,紧邻北二环路门前有环线地铁、雍和宫站及多条公共汽车站。
标准间:188/间,大/双床,无早餐,免费宽带。
7.天缘惠达宾馆
位于海淀区西三环中路航天桥东北100米,东邻工商大学,南邻金玉大厦,距北京西客站、中华世纪坛仅10分钟车程。
大床间:160/元间,高级大床间:180元/间,标准双床间:200元/间,均无早餐。
8.宜兰宾馆
是一家涉外宾馆,地处北京繁华地区--东四,毗邻王府井商业区及故宫、北海等著名景区,交通十分便利。
标准间:198元/间,双床,无早餐
9.新大都饭店
地处北京西部商务区,由首创集团管理,毗邻北京展览馆及北京动物园,周围有中国建筑文化交流中心及五矿集团,地理位置优越,房间内设有宽带上网接口。
标准间:200元/间,无早餐,双床。
10.方庄银马速8酒店
是一家地处左安门桥东南角的经济型酒店,位于方庄贵友大厦东侧500米,紧邻方庄美食一条街,距北京游乐园、龙潭湖公园仅有十分钟路程。酒店设施设备齐全,服务优良。
大床间:188元/间,无早餐。
11.和平里宾馆
是一家经济型商务酒店,位于北京市东城区兴化路,地处北二、三环之间,东临国际展览中心,北望亚运村,南接地坛公园。劳动部、人事部、林业部毗邻左右,地理位置优越。
标准间:180元/间,大/双床,无早餐,免费宽带。
12.黄河京都大酒店
临近北京东南二环内,西望天坛,南临龙潭湖和北京游乐园,北靠两广路,距北京火车站近10分钟车程,交通十分便利。
标准间:190元/间,大/双床,无早餐。
13.瑞兆快捷酒店
是一家经济型酒店,位于玉泉营家具建材商圈内,地处南三环玉泉营立交桥西南侧,紧邻三环主路,距南苑机场10公里,地理位置优越,交通十分便利。
经济间(平房):178元/间
14.护国寺宾馆
位于北京西城新街口的护国寺街上,毗邻北京展览馆、动物园。周围是平安大街,历史文化气氛浓郁,处处可见老北京的风韵,是来京旅游的上佳选择。
标准间:195元/间,大/双床,无早餐。
15.北京七台和宾馆
是一家位于北京前门地区的经济型酒店。东与北京南站相邻,北与广安门商业区相接。毗邻右安门外医院,距北京站、天安门、王府井、东单等仅十余分钟车程。地理位置优越,交通便利。
标准间:169元/间,双床,无早餐。
16.北京博泰酒店
座落于平安大街上,毗邻王府井、东单等繁华商业中心,临近故宫、景山、北海等名胜古迹,又与北京中医医院隔街相望,地理位置优越,交通便利。
特惠间,168元/间,大/双床,无早餐。
值得。
1、配置好。前门前小区整体较大,有十五栋楼,周边有大型的购物超市和商城,能满足业主生活需要。
2、地理位置好。前门前小区位于市中心,交通便利,有利于出行,所以值得。
城市:北京
楼盘名称:北京前门前
公交线路:59路:珠市口南站
23路:磁器口西站,水道子站,桥湾站,崇文三里河站,过街楼站
71路:珠市口南站
6路:金鱼池站,天桥路口东站,红桥路口西站
57路:磁器口西站,水道子站,桥湾站,崇文三里河站,过街楼站
685路:磁器口北站
39路:磁器口南站
60路:磁器口北站
684路:磁器口北站
25路:磁器口北站
116路:磁器口北站
夜24路:磁器口北站
17路:珠市口南站
120路:珠市口南站
35路:金鱼池站,天桥路口东站,红桥路口西站
69路:珠市口南站
特11路:珠市口南站,正义路站
房32路:体育场路口站
前门大街有轨电车游览线:鲜鱼口站,珠市口站
夜17路:珠市口南站,正义路站,台基厂路口西站
房33路:体育场路口站
34路:天桥路口东站
夜18路:正义路站,台基厂路口西站
房38路:体育场路口站
房37路:体育场路口站
房37路支线:体育场路口站
夜7路:磁器口西站,水道子站,桥湾站,崇文三里河站,过街楼站
夜2路:珠市口南站
夜28路:磁器口北站
夜5路:正义路站,台基厂路口西站
机场7线:磁器口(路口西侧路南100米)站
106路:金鱼池站,磁器口北站
622路:珠市口南站,正义路站,台基厂路口西站
20路:珠市口南站,正义路站,台基厂路口西站
44路:台基厂路口西站
房1路:体育场路口站
房2路:体育场路口站
特2路:台基厂路口西站
夜10路:磁器口西站,水道子站,桥湾站,崇文三里河站,过街楼站
9路:正义路站,台基厂路口西站
707路:金鱼池站,红桥路口西站
623路:磁器口北站,正义路站,台基厂路口西站
93路:珠市口南站
715路:磁器口西站,水道子站,桥湾站,崇文三里河站,过街楼站
41路:磁器口北站
525路:磁器口南站
夜11路:金鱼池站,红桥路口西站
110路:金鱼池站,天桥路口东站,祈年大街南口站,兴隆街站,祈年大街北口站
8路:正义路站
观光1线:珠市口南站
43路:磁器口南站
其他交通方式:崇文区二环以内
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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可以。经查询安居客前门前公寓有销售,房价在14000左右。前门前项目位于崇文区珠市口向东300米,A区酒店式公寓为7层板楼,户刑面积为50-90平米一居和复式,40年产权。目前B区4号楼平层官邸在售,B4号楼为8层电梯纯板楼,4梯16户,共109套,在售户型面积64-80平米,20米超大面宽,8.5米短进深,户户全向阳大落地窗。