大家好！我是俩瞳旅游网的小炮，很高兴为您解答此目的地的相关问题。如果您近期准备去这里旅游，希望您可以 点击此处 联系我，我将给您最新的优惠报价和全程旅行管家式服务。我们是海外旅游专线批发商，找我价格会更实惠，希望您能支持下我的业务。
一、开一家酒店需要投资多少钱？
目前中档酒店，市场上单房投资金额为10万-12万元。从毛坯房到酒店品牌的标准客房产品，不同的地区受人力成本、物价、物业条件可能上下会有1万元左右的浮动。具体的需要看现场。单房投资金额主要包括：品牌使用费、材料、施工费、***等。
二、需要注意什么？
01、投资回报率
目前中档酒店的平均投资回报周期为4年。作为酒店投资人，最关注的就是投资回报率。衡量一个项目是否可以立项，是项目本身的投资回报率。
个人建议，如果项目的回报周期低于4年，或者单房平均投资金额高于12万（除非有充足的理由，比如面积大于25平），否则投资人需要谨慎。资金的本质是逐利。
02、地段
酒店的营收=地段*装修*运营。可见酒店位置的重要性，这也是很大国际酒店把自己的酒店，开进一二线城市最繁华区域的根本原因。Locaitonislocaiton。好的地段，交通便利，可以酒店提供丰富的客源，为酒店后期的销售创造条件、减少销售压力和难度。
个人建议，同等条件下，优先条件地段好的物业投资酒店。在总投资预算一定的情况下，优先选择租金贵的项目，而不要选择租金便宜，后期通过提高装修成本来赚取溢价的方式。总之，位置是酒店盈利水平的王牌，应该在立项时就要想办法拿到王牌，先发制人。
03、房租
虽然酒店的地段非常重要，同时地段与房租是成正比的。做投资决策时，对房租需要有一个行业的标准。在酒店整个租期内，房租每月占总收入的比例不能超过30%，超过警戒线，对酒店后期的盈利埋下雷，盈利能力非常有限。
酒店利润本身就是赚取房与客人之间的房租差价。如果房租在立项前超过警戒线，后期神仙大咖都难提高酒店的盈利水平。
04、产品设计
随着中档酒店迅速发展，我相信未来中档酒店将很快进入红海，就像当年的经济型酒店一样。进入同质化后，门店比的就是装修谁最新。所以，在立项前，需要将产品力前置，从装修风格、到公区的设计都需要有自己的特色，以及符合酒店目标客户的住宿需求。只有这样，才能通过前期的产品力为后期的运营赋能。
5、加盟品牌or自营？
加盟品牌酒店还是自己做单体酒店，个人认为，还是对比投资回报率，各有利弊。以及结合你自己的情况，你自己如果还打算投资酒店，将酒店作为一份事业来做，小体量的项目，可以考虑做单体，反之适合加盟酒店品牌。
我是一个在深圳创业的酒店人
希望我的回答，可以帮到你
更多酒店运营、投资干货
欢迎关注：小王在酒店
马尔代夫2023年差不多可以上市，马尔代夫在今年过完春节才会准备上市，也就是2023年哦，预计最快也要明年五月份才能上市！
首先近期马代局势不稳定，外交部都建议别去了，建议题主先选选岛，择期出行。
2017年5月结婚，6月去了马尔代夫+新加坡，正好看到这个问题，顺便写篇游记攻略类的回答吧。
去年6月打算去蜜月，婚假有10天，连上一个周末有12天。一般到马代的行程都是6天4晚或者5天4晚这样子。还多余大量时间，又正好去马代是从新加坡转机，所以就决定了马代回来到新加坡后，去新加坡玩几天。
选岛：马代和一般的旅游地不同，它是一岛一酒店。本身的岛屿就很小，所以一个酒店就专门管理一个岛屿，选岛就等同于选酒店。一般来说，80%的人只会在一个岛上待上几天，也有临近的岛有跨岛服务。选岛有几个方面可以考虑，
1.价格。便宜的有几千的，贵的有好几万的。根据自己的经济水平来衡量。
2.餐饮。一般都是包2餐，即早餐和晚餐。10点起来早餐，晚上6点晚餐，因为那边太热了，所以也吃不了多少，2餐并不会感觉饿什么的。有些岛是一价全含，就是3餐，还有平时可以去餐厅拿饮料等。看个人需求，一价全含的岛国人会多一些。
3.浮潜等级。在马代很重要的一个活动就是浮潜，各个岛的浮潜等级不同，水下景观都不同。有的岛随便哪个点下去都行，有些岛要特定区域下水。最好的是A。
4.离机场远近。近的岛快艇可到，远得需要坐飞机再转快艇，根据实际人员小孩老人来安排。
我选得是神仙珊瑚岛。6月份的时候一个人18000多，通过飞猪上的某个旅行社订的。
包2餐，主餐厅免费。有其他烧烤，龙虾餐厅需要另外付费。浮潜A级，但是需要从特定地点下去，离机场较远，坐了1小时飞机加20分钟快艇才到。
2沙屋2水屋。个人比较喜欢沙屋，因为大。就是独栋的别墅，客厅直接通向大海，有个私人沙滩，厕所在客厅外，露天的。晚上有很多小壁虎噢。水屋很干净，直接可以下海，晚上略微有一些浪声。
我们还订了一个出海的行程，和另外一对一起，180刀一人，2小时左右，看日出还有海钓，一艘船就4个人。停下来后其实非常的晃，站不稳，小黑会帮助你钓鱼。这已经是那里消费最便宜的了。。其他海上运动动辄300-500刀起。
回到问题本身吧，简单罗列一下需要注意的点
1、机票，航程问题，越早计划越好，多关注特价航班，新航值得一试。
2、选岛，请务必一个人做主！！！不要我一个意见，他一个意见，这样做的后果就是吵架，最后谁也不想选岛。
3、防晒，赤道的太阳非常毒辣。特别是浮潜的时候，后背是裸露的，千万千万要补充防晒霜。
4、语言。大多数岛都会有中文服务，就算没有也无需担心。简单蹦两个单词，完全没问题。
5、带上好心情，马代是值得一去的，在单位作答没有放图片。
希望题主可以玩得愉快，写得匆忙多有疏漏，也欢迎大家讨论。
结婚蜜月加婚礼，打算去马尔代夫，推荐个性价比比较好的岛屿马尔代夫——阿雅达。
??关于选岛
马尔代夫由群岛组成，每个岛都由全球各大集团开发创建。关于旅游我首要关注的是住宿，其次是海岛需要考虑的沙滩及浮潜。阿雅达是由Aydeniz集团于2011年底投资建设的六星级岛屿，不管从设施或人文来讲都算得上新潮，加上沙滩A级浮潜B级的优势，很快我们就确定了它。
由于马代的岛屿散落在海上，因此上岛的方式是在马代首都马累乘内陆飞机或水上飞机抵达。阿雅达属于较远的岛，所以需要花费的时间更长——内飞加快艇总共约2小时。如果不想太折腾，可以选择一些距离更近的岛屿。但是相信我，它值得。
??关于消费
我们定的是7日5晚自由行（上海出发），价格3万出头，包括交通、住宿（2晚沙屋2晚水屋）及早晚餐。
来马代就是两人一岛一世界，所有的消费都是岛上的项目。上岛后会有私人管家迎接你，相信我，懂一些英语是必要的。首先要上交信用卡（开个玩笑），目的是上交1200刀的押金。岛上是签单消费，也就是所有花销从押金里扣。阿雅达属于奢华岛，加上这里双税（服务费和消费税），个人感觉消费略高。举个例子：退房那天我们延长两小时是80刀，最后加上税总共100刀。
除了这些，还有一些人情消费，也就是小费。我们给管家20刀，餐厅或其他项目的工作人员1-2刀，给浮潜教练8刀，因为他给我们开了小灶哈哈。
??关于食物
早餐和晚餐都是在同一家餐厅，叫magu。
（早餐：7点-10点；晚餐：7点-10点。）
也有一价全包，即包含午餐。个人不推荐，岛上的餐厅不是很多，一价全包的优势就只有房间内提供的饮料，如果想尝试别的餐厅可以单独去。建议多带方便面和零食。
??关于装备
房间??
房间不提供拖鞋，需自带。另外，我们住的沙屋不提供转换插头，可以根据需求自备。
沙滩???
沙子虽然细腻，但也会有细碎的礁石，建议穿好穿的拖鞋。（拖鞋越简单越好，方便清洗。）
浮潜??
潜水服和涉溪鞋必备。潜水服最好选长袖，海里真的很晒。涉溪鞋可以让你在海里的礁石上站立，保护双脚。浮潜镜按需自备。岛上有提供，但不适合新手用，另外出于卫生考虑，建议自带。
服装??
不怕露不怕透，就怕你带的不够??。相信我，女生能多带就多带吧，你不知道一天要下几次水洗几次澡换几次衣服。亲生经历，我总共带了8套衣服都感觉不够。
关于活动
管家会在第一天把中文版的活动价格表给你，可以根据需求随时告知管家让他预定。活动很多，不用担心在岛上会无聊。
??关于拍照
手机、GOPRO必备。考虑到行李的重量，这次没带相机，个人感觉iphone的人像拍片足够。GOPRO是TB租的，浮潜必备。另外带了大疆灵眸，没用??。如果可以，推荐带无人机，宣传片即视感。
??一些小贴士
岛上人文环境很不错，可以热情地和路上遇到的每个人（以及动物）sayhi。岛上有蝙蝠、有鹦鹉（他们会偷吃桌上的食物）、有壁虎、有蜥蜴。放心，他们都是安全的。最后，拍照记录的同时别忘记享受假期时光呀，毕竟我们来到了天堂。
?若宝宝们需要我解答相关疑问??务必关注一下我呦??
从北京(北京出发还可选择海南航空直飞)、上海、香港出发的美佳航空。正常时间平均价格6000-7000元/人，香港直飞便宜一些，大概5000元/人左右;
2、从成都出发的四川航空，正常时间平均价格5000-6000元/人左右，旺季时段(7、8、9月)6000-7000元/人;
3、从广州出发的南方航空，正常时间平均价格5000-6000元/人左右;
4、从昆明出发的东方航空，正常时间平均价格5000-6000元/人左右
