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有的，惠州市博罗县园洲镇，园洲镇隶属于惠州市博罗县，坐落在珠江三角洲东部，东江之滨，与东莞市石排镇、企石镇隔江相望，西与东莞市石龙镇接壤，东与博罗县龙溪镇相连，北靠岭南第一山——罗浮山，镇内有沙河贯穿而过。
地理位置如图：
这个问题直接到百度搜就出来了，我把百度百科的解释复制如下：（另外园州政府官方网站也可查询）
园洲镇地处广东省惠州市博罗县的西部，坐落在珠江三角洲东部，东江之滨，跟东莞市石排镇、企石镇隔江相望，西与东莞石龙镇接壤，东与惠州市博罗县龙溪镇相连。全园洲人民广场镇面积达110.68平方里，截止至2008年底，该镇下辖27个村民委员会和2个居民委员会，总人口达20万多，其中户籍人口6万多（非农村居民为6089人，农村居民为55729人），外来人口13万多，是广东省著名的侨乡，港、澳、台和海外侨胞近5万人。园洲镇是博罗县的经济强镇，被评为“惠州市六好示范镇”、“惠州市中心镇”、“全国小城镇建设试点镇”、“广东省（制衣）技术创新专业镇”、“广东省卫生镇”、“广东省教育强镇”、“广东省宜居城镇试点”、“中国休闲服装名镇”。[1]
[编辑本段]历史沿革
园洲四面环水，北有沙河，南有东江，因而得名“园洲”。公元1629年（明崇祯二年）为东莞县辖地。1950年，东莞县划分区人民政府。石排、园洲、***、丰乐、大同共六个乡组成东莞县第七区。首任区长魏达(兼区委书记)，期时，和平乡乡长香兆彬，云山乡乡长王设。1952年12月，珠江专区撤销，设立粤中行政区，东莞划归粤中行政区管辖。1953年，第七区改称为第六区，至1956年，第六区又改称为企石区，与此同时，划分石排、园洲、企石三个大乡。1956年1月4日，因行政区划变迁，东莞县划归惠阳专区管辖。1957年，东莞县开展撤区并大乡的工作，并于当年12月26日完成，成立了37个大乡。1958年9月14日，东莞县第一个人民公社在园洲乡(现属博罗)成立，命名为“五一人民公社”。9月20日，废除大乡制，建立人民公社制，全县成立13个人民公社。10月1日，各乡群众集会，庆祝全县实现人民公社化。11月13日，莞城人民公社成立。1959年3月20日，撤销惠阳专区，东莞划归佛山专区管辖。1963年7月3日，恢复惠阳专区，东莞县又划归惠阳专区管辖。1959年，东莞县把园洲割给了博罗，从此园洲就划分到博罗管辖之内。1983年改为园洲区，1986年建镇。镇政府驻下南圩。2005年12月31日，撤销原九潭镇并入园洲镇，分为河南片区（辖园洲居委会、马嘶、田头、桔龙、廖尾、禾山、土瓜墟、深沥、沙头、阵村、上南、刘屋、下南、江头、白耀前、高头、李屋、寮仔、白马围）和河北片区（辖九潭居委会、上村、水口、凤山、马石岗、义合、佛岭、沥东、沥西、新村）。
[编辑本段]经济状况
工业
2007年，全镇实现GDP总量44.73亿元，完成财政税收13677万元（国税8119万元，地税5558万元），年末金融存款为17.91亿元人民币。村级集体经济纯收入达5070.69万元，农民人均纯收入7010元。进一步优化了三大产业结构，比例为8.9:50.6:40.5。2008年，全镇实现工农业总产值55.6亿元，其中实现工业总产值52.0亿元，农业总产值3.6亿元。全镇完成财政税收19598万元,其中，国税11098万元，地税8500万元。全镇完成固定资产投资10.27亿元；其中工业企业完成固定资产投资（含设备和土地购置费）2.41亿元;重点项目累计完成固定资产投资1424万元；城市建设竣工面积81056平方米，投资金额达5673.9万元。全镇年末金融存款为24.08亿元人民币。村级集体经济纯收入（村民小组集体经济纯收入不计在内）达5316.9万元，其中，集体经济纯收入超500万元的有3个村委会；集体经济纯收入100万元以上500万元以下的有7个村委会。全镇农民人均纯收入7570元，同比增长8.0%。全镇总供电量6.83亿度；总供水量3548.13万吨，平均日供水量10万吨。该镇工业企业在册登记个数累计达1775家，累计投资总额达83亿元。全镇工业企业中500万元产值以上的规模企业45家，产值超1000万元的44家，产值超5000万元的19家，产值超亿元的6家，规模企业全年工业产值达29.72亿元，占全镇工业总产值的57.2%。
农业
园洲镇地处亚热带，气候温和，雨水充足,土地肥沃,盛产荔枝、蔬菜、甜玉米、塘、猪、鸡、鸭、鹅等农产品，优质荔枝面积1万多亩，水产养殖面积1万多亩，高产蔬菜种植基地1万5千多亩。通过实施科技兴农的战略，园洲实现了由传统农业向商业的转变。镇政府积极引导农民种植优质瓜菜出口港澳地区及国外，建成无公害蔬菜基地，树立农业品牌，进一步提高农民的经营效益。2008年该镇拥有多家绿色大型菜场和养植场，并建有一个8000亩的高标准、规模化、现代化的农业生产基地。另外，为鼓励外商投资发展“三高”农业，政府在用地和税收方面给予特别的优惠。[1]
房地产
随着工业化和城镇化进程的加快，该镇房地产开发与经营、餐饮住宿业、交通运输业、批发零售贸易业、休闲娱乐业、金融保险业、物流仓储业、信息咨询中介业及广告业等第三产业在2008年都迈出了新步伐。相继开发建设并发售的名泽天下、东江华庭、园洲花园、御景豪庭、东洲花园、中心花园、盛园华府、明丰东江府、水岸香洲等房地产项目，提升了该镇的城市品位，打响了镇宜居好环境的招牌。继2007年“肯德基”落户该镇之后，2008年又迎来了另一巨头“麦当劳”落户该镇，强有力地拉动餐饮的发展。
特色产业
该镇作为惠州市的制衣名镇，当地的制衣行业当仁不让地占据了园洲经济的半壁江山。2008年，全镇共有制衣企业1000多家，其中印花、纺织、染整等配套企业200多家，占全镇工业企业总数的60%，年产各类服装近2亿套，销售总额达50亿元，从业人员近10万人，产品远销美国和加拿大等地。当地政府也积极努力，为促进当地制衣行业的快速发展，做了许多卓有成效的工作。2006年全镇已建成了园洲民营工业园上南制衣区、丰平乡工业园、东莞茶山商会园洲制衣基地等三个专业制衣工业园区。2006年11月23日，政府组织成立了园洲纺织服装协会，加强了企业之间的联系、互助和合作。在学习实践活动中，该镇为制衣产业提供培训、技术合作等服务。为培养制衣技术人才，该镇与桦阳技工学校联合举办制衣培训班，为当地制衣企业输送技术骨干。同时，与东莞市虎门富民集团建立战略合作伙伴关系，打造技术创新制衣专业名镇。该镇制衣行业得到了虎门服装技术创新中心的信息资讯互动平台、设计生产技术平台、人才培训交流平台、企业管理咨询平台、市场营销拓展平台等5大平台支持，使该镇制衣行业逐步向高效率、现代化转变。此外，规划建设占地面积20万平方米、总投资近3亿元，集布匹、服装辅料、配料于一体的商贸中心—中大轻纺城，填补了该镇缺乏大规模、上档次的面和辅料供应专业市场的空白。
[编辑本段]城镇建设
园洲镇坚持“以城镇建设促进经济发展、以经济发展推进城镇建设”的发展战略围绕“五年再造一个园洲”的总体目标，致力于城镇基础设施和配套建设，全面优化投资和生活环境，吸引更多投资、置业者。园洲镇污水处理厂按照“立足长远，科学规划”的要求，于2006年重新修编了《园洲镇总体规划》，对全镇未来15年的经济发展战略、城性质与规模、镇域功能分区及空间布局规划等方面进行了详细的规划，把沙头、阵村、岗头、高头四个村委会纳入河南片中心区范围进行规划，把新村、沥西、沥东、佛岭、义合五个村委会纳入河北片中心区范围进行规划，有效地拓展了该镇南北中心区的发展空间，带动中心区周边村的发展。2006年以来，该镇努力加大道路交通设施、市政配套设施、农村饮用水设施等基础设施和重点项目的投入，主要包括：投入了1200万元铺设第二自来水厂至河北区水厂总长度为7.5公里的自来水管道，于2006年5月实现通水；投入了1000万元完善了新世纪工业园的东坡大道主车道，于2006年11月通车；投入了740万元建成了政法大楼，于2007年2月投入使用；投入了3300多万元建成了广惠高速公路园洲互通口，于2007年11月通车；投入了850万元对县道X193线进行改造，于2007年11月完成；投入了700万元完成了河北振兴大道首期工程，于2007年11月通车；投入了400多万元建成了园洲镇机关便民服务中心，于2007年11月落成并投入运作。自2006年以来，该镇还先后投入了近3000万元，对全镇的主要道路、排水管道、绿化配套、路灯设施等进行了改造和完善，使全镇的城镇档次和品位得到了不断的提高，有效地推进了城镇化进程。除了完成以上工程外，该镇还先后规划并启动了中心运河美化亮化工程、河北商贸市场以及包括东坡大桥、和安大桥、振兴大桥、龙江东江大桥和东坡大道、和安大道、振兴大道、环城北路的“四桥四路”的建设。[2]
[编辑本段]交通网络
园洲镇被称为博罗县的西南“门户”，距深圳、香港、广州、惠州均70公里，南与东莞市企石、石排两镇隔江相望，西与东莞市的石龙镇相连接，堪称进入东莞的“桥头堡”，园洲得天独厚的区位易接纳港澳、东莞、深圳、广州等发达地区的发展辐射，是拓展外向型经济的良好区域。园洲镇对外交通极为便利、南经东江石洲大桥可直达东莞、深圳、西经园洲大道到东莞石龙火车不到9公里，北经沙河大桥直达广汕公路，经广惠高速到广州火车站仅50分钟车程。连接东莞企石镇、总投资额近1.9亿元的龙江东江大桥以及和安大桥；东坡大桥、振兴大桥；广惠高速公路园洲互通口等工程已投入使用，园洲镇逐步形成以桥北路、福园路、东坡大道为三轴，以广惠高速园洲互通口、振兴大道、园洲大堤、沿江路为丝线、以河南区、河北区为双中心的“三轴四线——双中心”城镇结构。到2010年，园洲成功打造河南区5分钟、河北区10分钟到达镇中心区生活圈。
[编辑本段]水电通讯
园洲镇水电供应充足，日供水可达34万立方；污水处理厂日处理污水量可达5万立方米；2008年已建有220KV、110KV和35KV输变电站各一座，可确保全镇生活、生产所需。全镇通讯发达，镇内建有先进的微波发射网，城镇***普及率及光纤电视网覆盖率均达100%。
[编辑本段]民风习俗
按照当地的传统习俗，每年的端午过后的几天，在该镇的部分村都举行龙舟比赛，来自附近地区的宗氏兄弟都会聚首一堂，派出龙舟参加比赛，促进交流，共叙情谊。
[编辑本段]文教卫生
园洲镇具有完善的从幼儿学前教育，基础教育到成人中等教育的完善教学体系，尊师管教蔚然成风。2008年拥有完全小学26间，中学2间。该镇中小学教师以发展园洲的教育事业，提高教育教学质量为己任，勤教善导，使该镇的教育教学质量长盛不衰，长期稳居博罗县的前列。博罗县园洲中学新校区坐落在园洲镇田头村东北面的“鹅岭岗”上。该校占地面积17.3万平方米，建筑面积72000平方米，可容纳学生5500多人。园洲中学园洲中学新校区按省一级学校的标准设计建设。硬件建设有：①六层高综合大楼一幢；②五层高教学楼3幢；③五层高实验（功能）楼3幢；④五层高图书馆1幢；⑤五层高学生宿舍楼8幢；⑥五层高孝师宿舍5幢；⑦学生食堂2座；⑧教师食堂1座；⑨风雨操场（室内体育馆）1座；⑩标准运动场1个，篮球场12个。园洲中学新校区建设成为环境宽阔优雅、设备齐全、管理完善、教育教学质量过硬的现代化镇级中学。[3]园洲镇人民医院采用园林式设计，环境优雅秀丽，是一所集医疗、急救、预防、保健、康复、教学于一体的国营综合性一级甲等医院，为了更好地服务于人民群众，目前医院正按二甲医院标准建设和装修。现有职工118人,专业技术人员108人,其中副主任医师3人,主治医师6人。设有病床152张,医院设有门诊部、住院部、医技科和预防保健科，全院实行电脑信息网络系统管理。院内设急诊室、内科、儿科、外科、妇产科、骨伤科、痔疮科、眼科、耳鼻喉科、口腔科、皮肤科、泌尿科、激光科、碎石室、心电图、B超、放射、检验等二十多个科室。[3]
广东省惠州市博罗县园洲镇邮政编码是516123。园洲镇隶属于广东省博罗县，坐落在珠江三角洲东部，东江之滨，与东莞市石排镇，企石镇隔江相望。
园洲镇隶属广东省,惠州市园洲镇，坐落在珠三角洲东部，东江之滨，跟东莞石排镇、企石镇隔江相望，与石龙镇一脉相连，总面积110平方公里。现有城区面积10平方公里，规划城区面积40平方公里，是“全国小城镇建设试点镇”。园洲镇总人口达16万，户籍人口5.8万多，外来人口10多万。园洲是著名的侨乡，港、澳、台和海外侨胞近5万人。
大多数人买房子不仅是为了自住，更是为了投资升值，因此在买房时都会非常关注所购房子的附近区域是否会升值，那么园洲镇房子会升值吗？如何判断房子是否升值呢？下面和我一起来学习一下吧。
一、园洲镇房子会升值吗
1、园洲镇隶属于广东省博罗县，是惠州全市唯一开展新型城镇化示范试点的建制镇。园洲镇所处位置非常优越，因为园洲镇与东莞隔江相望，距离东莞火车站大约15分钟车程，距离深圳、香港、广州以及惠州主城区大约70公里，车程是在1小时以内。
2、园洲镇不仅有沿江的较发达的中心镇区，也有内陆的欠发达的九潭片区。另外园洲城镇化率已超过60%，与惠州全市总体城镇化率的67%相当，所以使得园洲镇有巨大的上升空间和发展潜能，其试点探索出来的成功经验，可以进行较大范围的复制推广，为全市甚至全省提供典型样本。
3、园洲镇房子会升值吗？目前惠州市博罗县园洲镇的发展比较慢，交通道路也不好，土地也不多，所以暂时没有继续发展改造的空间。另外园洲镇周围的城镇已经发展起来了，所以更是会影响到园洲镇房子的升值空间。所以惠州市博罗县园洲镇的房子暂时无法升值，未来是否会升值无法确定，如果园洲镇的城市规划发展步骤有很大的改进，招商引进能够成功的话，那么有可能会升值。
二、如何判断房子是否升值
房屋是否具有升值潜力主要看以下几个方面：
1、看地段
房屋所在地段的区位是房屋是否会升值的重要因素，另外房屋基础配套设施是否完善，以及未来该区域的政府规划等也都是会直接影响到未来房屋的升值空间的。
2、看交通
应该查看服务是否邻近地铁。假如没有邻近地铁的话，那么应该详细了解未来是否有地铁线路规划。另外还应该查看房屋附近公交线路是否便利。
3、看开发商
知名的品牌开发商都有专业的施工团队和设计团队，帮忙进行户型设计以及房屋周边的规划。而且开发商在选择地段、户型、小区园林设计，眼光都会更加专业和开阔。
4、看学校
一处普通的房子，经常会因为一所学校而身价倍增。因此在买房时一定要弄清楚所购房子到底是学区房还是学位房。
5、看小区环境
在地段、环境、品质等条件都差不多的情况下，应该查看小区的物业管理服务、小区环境等，这些都是会成为房屋升值的关键因素。
6、看面积
如果房屋面积太大的话，那么买房总价就要很多，那么就会不利于转手和出租。
以上就是关于园洲镇房子会升值吗和如何判断房子是否升值的详细介绍，希望可以帮助到大家。买房时应该对房子的地段、交通、开发商、小区环境等进行综合评判，然后选择出合适的有升值空间的房子。
