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具体情况需要根据当地政策和开发商的设计而定，无法给出准确答案。不过一般来说，共有产权房是政府与开发商合作，专门为低收入和中等收入家庭提供的一种购房方式。共有产权房属于保障性住房范畴，一般有一些特别的政策和要求，如销售价格受政府指导价限制、购房人需要符合一定条件等。
如果您想了解富锦嘉园的房屋性质，建议您咨询相关地产开发商或者当地住房保障政策措施的相关部门。
西南四环。富锦嘉园位于西南四环，北临中关村科技园丰台总部基地、鹏润国际时尚交易中心、汽车博览城；南临世界公园，座落于700亩绿化隔带主题公园中，西南方向新建高尔夫球场与富锦嘉园一步之遥，是一个经济商圈与绿化、人文等融为一体的住宅项目。
富锦嘉园社区。根据百度地图查询可知北京富锦嘉园三区临近富锦嘉园社区，受富锦嘉园社区，属于富锦嘉园社区。北京，简称“京”，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国政治中心、文化中心。
楼盘名称：北京富锦嘉园
城市：北京
楼盘位置：西南四环边世界公园北侧
开发商：北京市丰台区城市建设综合开发公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,
公交线路：959路：世界公园站,田何庄站,六圈站
480路：世界公园站,田何庄站,六圈站
840路：世界公园站,田何庄站,六圈站
特7路：世界公园站,田何庄站,六圈站
692路：世界公园站,田何庄站,六圈站
967路：世界公园站,田何庄站,六圈站
912路：世界公园站,田何庄站,六圈站
苹果园-总部基地通勤班车：总部基地站
临3路：田何庄站,六圈站
477路：世界公园站,田何庄站,六圈站
969路：世界公园站,田何庄站,六圈站
规划信息：其占地面积为700000平方米，容积率，绿化率35%，共48栋楼，停车位150元/车位/月
周边配套：幼儿园：南极星艺术幼儿园、丰台区六圈幼儿园、北京小红帽艺术幼儿园
中小学：郭公庄中学、看丹中学、北京丰台铁五中学、花乡六圈小学、北京市丰台区六圈小学
大学：北京邮电大学、首都经济贸易大学、北京电子科技大学
商场：成天美便利超市、兴隆超市、星力汽车服务
医院：时珍堂医院、时珍堂医院、花乡葆台社区卫生站
邮局：富锦嘉园邮电所
***：农业***、交通***北京丰台支行、工商***
其他：晋商会馆、总部国际、中行海鹰大厦、金汤大厦、北京大三洲餐饮城、老编饺子馆
内部配套：健身房、洗衣店、美容美发
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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周边设施不完善和交通不便利。
1、富锦嘉园是一所老小区，其中该小区的周边设施不完善，周边没有一些娱乐或者仅供人们放松娱乐的场所，还要公园之类，在用户住户体验感方面不好，就导致了价格上不去的原因。
2、同时该小区的交通不便利，周边距离公共车站比较远，打车都是比较费劲的，也是导致房价上不去的另一个原因。
