大家好！我是俩瞳旅游网的小炮，很高兴为您解答此目的地的相关问题。如果您近期准备去这里旅游，希望您可以 点击此处 联系我，我将给您最新的优惠报价和全程旅行管家式服务。我们是海外旅游专线批发商，找我价格会更实惠，希望您能支持下我的业务。
连云港最新房价一览表买房是每一个人的梦想，房价的变化也是很多人心中的一根弦。根据数据可以看到，连云港灌南二月份第二周的房价为5878元/平米，与上周相比下降了1.85%。与周边楼盘相比，热门楼盘往往具备更多的有利条件和增值空间。根据热门榜单、热搜等发现，灌南本周最热门的楼盘是兆隆加州水岸。兆隆加州水岸是连云港兆隆房地产发展有限公司，在连云港灌南灌南县迎宾路和鹏程西路的交界处，目前该项目已全部售罄，最新参考价格为5400元/平米，根据项目的价格、户型、交通、教育、生活、小区规划等多个方面进行综合评价，（兆隆加州水岸）的房产价值得分为9.1。
首付款是指在购买房屋时，按照一定的比例，先付一笔钱，然后再从***贷款。自二零零六年六月一日开始，个人住房抵押贷款的首付款比例不能少于百分之三十。鉴于中低收入群体的住房需要，在90平米以内购买自住住房时，仍然实行20%的首付。
未经购房者的同意，擅自改变房屋的结构，户型，朝向，面积等，买方有权要求退房，并由开发商负责。“五证不全”的开发商属于非法经营行为，而买方在此情形下所签的合同亦属于无效合同，在此情形下，买方也可提出退款，并由开发商退还买方已付的房款及利息。
因许多开发商资金短缺，导致房屋延迟交付，开发商往往会在购房合同中设定一个延长的期限，如果在买方的催促下，逾期不能按时交付，则买方可以提出解除合同。
以上就是连云港最新房价一览表的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。
【算一算你家装修要花多少钱】
对于房价来说，真的是一天一个价。对买房的人来说，真的是有很大的压力。连云港的房价也是在不断的上涨，很多人都不清楚，为什么连云港房价一直在涨，那和小编一起来看看吧。
连云港房价为什么涨价
连云港是一个很不错的城市，交通发达，有很多旅游景点，每一年慕很多人都会来这里旅游，因旅游的人越来越多，给当地带来了很多经济，所以房价也不断的在上涨。
连云港靠上海还是很近的。现在高铁也在建设中，高铁开通了，上海到连云港只要一个小时，所以现在的房价才会不断的上涨，就是因为开发商看到了这个商机，才会不断的提高房价。
连云港各城区房价涨幅情况
1.海州区：原新浦区新房均价9136元/m²，原新浦区二手房均价10868元/m²，原海州区新房均价9337元/m²，原海州区二手房均价10506元/m²。
2.连云区：连云区新房均价6800元/m²，连云区二手房均价7034元/m²。
3.东海县：东海县新房均价6900元/m²，东海县二手房均价8035元/m²。
4.灌云县：灌云县二手房均价6367元/m²，灌云县二手房均价6244元/m²。
5.灌南县：灌南县新房均价4600元/m²，灌南县二手房均价5077元/m²。
6.赣榆区：赣榆区新房均价7080元/m²，赣榆区二手房均价6654元/m²。
文章总结：连云港房价为什么涨价。连云港是一个交通发达，有很多旅游景点，每一年慕很多人都会来这里旅游，因旅游的人越来越多，给当地带来了很多经济，所以房价也不断的在上涨。连云港靠上海还是很近，高铁在建设中，上海到连云港只要一个小时，就是因为开发商看到了这个商机，才会不断的提高房价。
【输入面积，免费获取装修报价】
连云港现在的房价在3000多，当然对于前两年来说，是涨得比较多了，但是这几年，地价在涨，原材料在涨，工人的工资也在涨，开发商的利润确实在缩水。如果指望房价能降到2000甚至更低，那是不可能的，开发商资金再短缺，也不可能做赔本买卖。大不了不卖了。资金链断了就断了，大家一起***，***的烂账我就拖着，***你还能拿我怎么样呢？现在不少广东的开发商房子卖不掉，人家直接把楼房推倒，直接卖地！房子的钱不要了，就赚地的钱！
从07年开始就有人在说房价会跌会跌，到现在看看，跌了吗？根本就没跌。好位置的楼盘价格还是一直在涨，像通灌路苏果超市旁边这个盘，卖5000一平，也有人抢着要吧。再看看那些一直卖不上去的楼盘，位置都到了宋跳甚至开发区，比如号称新浦最便宜的楼盘，叫千叶花园吧，二期的价格好像还不到3000，但销售情况依然比较惨。
大家都希望房价跌，恨不得不要钱白送才好。但是这是不可能的。现在国家省里对连云港开始重视了，以后一发展起来，外来人口更多了，刚性需求就大了，房价自然有坚挺的动力。所以想买房子的同志，还是趁现在房价处于滞涨阶段买了吧。徐州的房价现在均价4000多了，扬州的房价现在均价也4000多了，难道它们的经济就比连云港好多少？只要不是为了炒房，房子贵点和便宜点又有什么区别？反正房子是自己住的，又不是为了变现，省下来的那点钱又能做出什么大投资？
现在实际情况是，人民币对境外是在升值，对国内的购买力却是在贬值。万一发生大的通货膨胀，钱就是一张废纸。如果有房子，好歹还有个固定资产。
长远的道路来看，连云港的房价绝对有上涨的趋势，毕竟现在的连云港还不是处于最巅峰的时候，他也是最早开发的沿海城市，但是由于各种原因发展会比较慢一些，所以导致它的房价也比较的低。如果他的房价特别高，但是他当地的经济特别低，那么就会形成一个强大的反差，对于他们当地的发展是非常不利的。从一年的连云港房价走势图来看，上半年的房价远远要低于下半年，也就是说有上涨的趋势。
连云港市是属于一个地级市，也算是一个人口大市，它属于江苏省的直辖市，位于江苏省的最北，虽然他是最早开放的沿海城市，但是在所有沿海城市中，它的经济发展是最慢的。可能和其他省份的一些地区相比，连云港的经济能力还是比较强的，但是放在江苏省内来看连云港，甚至能排到倒数。所以连云港的经济发展非常的慢，多也就属于三四线的小城市。那在这个城市里，很多人还是比较关注自己城市的房价的，连云港的房价大概平均在9000块钱一平方。相比于其他省份，这种房价可能是相当高了，但是纵观整个江苏省，其实连云港的房价还是比较便宜的。由于当地的人民生活水平并不是特别高，所以房价也不会特别的高。也有人做过大数据，如果按照当地人的平均收入来看，其实连云港的房价还是偏高于他们的人均收入水平。这也就说明如果让当地人去买房子，其实压力还是比较大的。
纵观整个连云港的房价，这几年其实也在不断的上涨，上涨的幅度并不是特别大，但是整体呈上涨的趋势。个人觉得连云港的经济水平其实有很大的发展空间，如果好好利用沿海城市的有利位置，那么前途不可限量。随着国家的政策越来越好，那么连云港的经济发展也是越来越快，而且现在国家还提出了一带一路的政策，那么这其中的路线就有连云港这座城市。而且从北到南，从南到北的一些铁路和高铁都会经过连云港，也就是说连云港它的交通特别的发达。有一句老话说得好，要致富，先修路，接连云港的道路十分的发达，那么想要富起来其实是很简单的事情。
连云港被称为欧亚***的东桥头堡，这个称呼不是白叫的，连云港的发展也是有目共睹的，近些年发展非常的快，随着经济不断的增长，让连云港当地的人均收入也会不断的提高，那么因此当地的房价肯定也会水涨船高。
不知从何时起，楼市成了国人最为关心的一个议题。回首2016年，各地的房价曲折离奇，让刚需群众提心吊胆，无时无刻不在关注着动态。若你2017年想在连云港买房，那么小编觉得你很有必要先了解下连云港房价走势及热门楼盘情况，下面一起看看吧。
连云港房价走势图
从这图来看，该地的新房价格波动较小，近一年来呈缓慢增长的走向，而二手房方面则截然相反，特别是今年以来，均价上涨很明显。据数据显示，4月市区(不含赣榆区)楼市在一波集中供应潮的推动下，成交行情实现翘尾收官，其中商品住宅登记销售面积更是创近一年来的最高纪录。4月，市区商品住宅备案均价约为6700元/平方米，环比上涨近8%。随着更多的项目的加入，楼市有望越烧越旺。
热门楼盘推荐
1、港城一品(均价：9000元/m2)
这是一个拥有70年产权的普通住宅楼，坐落在花果山大道与迎曙路交汇处西500米处，6#楼于2016年12月24日开盘，预计2019年12月31日1#、5#、6#、9#交房。港城一品总建筑面积约41万方，容积率2.99，绿化率达到30.5%，建筑密度16.2%，总户数3025余户。项目集教育、居住、旅游、商业金融等功能于一体。
2、绿地璀璨天城(均价：5000元/m2)
同样是一个拥有70年产权的普通住宅楼，坐落在新东方大道南侧，项目于2016年10月30日29号楼开盘，预计2016年12月29号楼交房。绿地璀璨天城西邻城市南北主轴交通动脉花果山大道，南邻新港城大道，交通便捷，景观环境优势得天独厚。
3、同科·汇丰国际(均价：11000元/m2)
项目具有70年产权的普通住宅、花园洋房及商住公寓，坐落在苍梧东路53号(原师专、职大老校区)，三期E3/E8号楼已于2016年7月30日开盘。同科·汇丰国际总占地面积约480亩，规划建筑面积约90万平方米，是集电梯别墅、电梯排屋、电梯多层、高品质高层住宅、商业购物广场、师专一附小、机关幼儿园、会馆、五星级同科希尔顿国际酒店等为一体的大型综合社区。
小结：以上就是小编今天为大家带来的连云港房价相关知识，相信朋友们也都有了一定的了解，有关连云港房价及热门楼盘大家可以参考一下，希望这篇文章对你们有帮助喔。
