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大家好，我是窝小旅，今年是我背包旅行第7年，环球旅行第3年，背包旅行有多精彩，路上就有多辛苦。现在国内越来越少背包客了，大家都有实力自驾游，加上国内交通发达，高铁火车飞机，摩旅，房车等等，已经不用这么辛苦背包了！但是我还是选择背包旅行，可以锻炼自己的心智，体力，也更好的体验旅行生活。现在我主要是在国外背包旅行，国外很多背包客，有些还是年纪很大的人，他们住青旅，骑行，我也是一样，为什么选择背包旅行，大概是因为一种情怀，就像仗剑走天涯一样，背包也是我们的盔甲，只有背上背包，才感觉自己在路上。
人们说身体和灵魂总有一个在路上，对于我身体和灵魂永远在路上……如果不考虑生计，浪迹天涯，追求自己所向往的地方，是我一生梦想，并一直奋斗着[点亮平安灯][点亮平安灯]??内心总给自己打气。
2021“环球小姐”选美大赛总决赛13日在以色列南部海滨城市埃拉特举行，印度佳丽摘得桂冠。
经过当天3小时的比赛，21岁的印度演员兼模特哈尔娜兹·桑杜在79名来自其他国家的佳丽中脱颖而出，成为2021“环球小姐”冠军。22岁的“巴拉圭小姐”纳迪娅·费雷拉获得亚军，24岁的“南非小姐”拉莱拉·姆斯瓦内获得季军。
感谢邀请。
怎样报团旅游划算？这个问题，先说一个我自己的亲身经历吧。
之前，我关注邮轮旅游很久了，一直希望能有机会去享受一次邮轮生活。无奈，之前很多邮轮游的销售价格很高，四五天的行程，最便宜的内舱动辄也要三四千，我一直没有舍得报名。但我一直在关注旅行社的相关信息。
2016年5月中旬的一天，某旅行社的网站上突然挂出几个邮轮尾单，十天后出发从上海去日本福冈的，五天四晚的内舱房每人只要999元，前提是报名者必须有护照，因为邮轮如果没有护照的话是无法登船的。
优惠力度如此之大，那就赶紧报名吧。正好，我早就办好了护照，于是果断上网去报名，十分钟后收到旅行社发来的邮件，显示我已经报名成功。就这样，我的人生第一次邮轮行，团费只花了999元人民币。
在船上的那几天，好几位游客听说我的报团价格后，主动要求加我微信，让我“以后再遇到这样的尾单，记得告诉我们一声。”那一刻，内心还是小小有点成就感的。
这段经历可以说明，如果遇到旅行社的尾单，那报名是非常便宜的。这之后，我还报过一次泰国的尾单，6天5晚1999元（无强制消费）；还报过一次美国西海岸的9天7晚的团，人民币3999元（无强制消费），等等。
总之，如果遇到旅行社的尾单，那报团旅游第一便宜、第二也不影响质量。
蒋老师观点：旅游房产坑多赢少，很多都是炒作的概念房产，缺乏足够的吸引力和支撑力，长期来看涨幅有限，如果是房产投资则建议谨慎对待。
第一，什么是旅游地产？旅游房产是一种比较小众的房产投资类型，不过有非常多的人热衷旅游概念，对沾点自然资源或者历史资源的旅游房产十分热衷，在全国很多地方投资了旅游房产，比如三亚、贵阳、昆明等地。
这些旅游房产所在的城市也并非经济强市，多数位置较偏，而且体量巨大，动不动就是万亩大盘、上百万建面，同时配有旅游资源或者公建配套。
很多旅游地产的主题特色鲜明。比如依靠温泉资源可以开发温泉小镇，依靠历史资源可以开发历史小镇，有的甚至没有任何资源都可以打造出一片旅游设施，作为小镇项目的配套来吸引客户。
这些旅游房产种类繁多，营销过程中也大多以投资或者旅游休闲的名义鼓动大家投资。但是却往往掩盖旅游房产本身的缺陷——那就是距离。
旅游房产的天然劣势是什么？旅游房产无论他们吹的多么天花乱坠，但是却没有办法掩盖其天然的劣势——距离。
很多旅游房产坐落于郊区，对于开发商来说地价便宜，而且一次性可以获得千亩土地，开发周期长，可以作为中长期的大项目来上马。
但是也正因为位置上的劣势，很多人在去往旅游房产项目位置的时候，都是开车过去，很少有公交站线通向旅游房产所在地。甚至一些所谓的高端别墅区坐落在深山里，进山一次，少则一个小时，多则两个小时。
这样的房子的价格本身就没有支撑力，自住的话可能一个月才来一次，如果买在外省的话，一年或许才去一次；即使出租，也没有人愿意租住在这里。
产业匮乏，没有人气，很多甚至都不在城市的发展方向上。这样的房子，即使买来投资，也很难有上涨的动力。几年过去，横盘和阴跌是常见的事。
旅游房产还可能暴雷很多旅游房产甚至都等不到你交楼的那一刻，就已经资金链断裂了。开发一个巨大的项目，需要源源不断的资金支持，但是旅游房产很多都没有办法活过一年，资金链断裂后，无法按时交楼，你交的首付，多半是要打水漂了。
另外，即使开发商完成了开发建设，一开始宣传的公建配套很可能缩水不建或者偷工减料，对于居住环境和居住品质来讲大大折扣。住在一个深山老林的房子，如果单纯是为了养老还可以，如果是为了投资，那还是远远地躲开。
当然，如果选择大开发商的话，这种暴雷的可能性会小很多。但是房价上涨依旧缺乏动力。
旅游房产值得投资吗？但是并非所有旅游房产都不能投资，因为有些旅游房产所在的位置十分核心，是开发商开发的海景房、江景房、湖景房，如果位于知名的旅游胜地，那么人流量就有了保证。
这样的旅游房产一方面可以出租给游客，另一方面也可以自己游玩的时候居住，虽然利用率低了些，但是因为位于核心地段，还是可以投资的。
这就需要擦亮眼睛看看，你投资的旅游房产到底是处在什么地段了。
这样的旅游房产一方面可以出租给游客，另一方面也可以自己游玩的时候居住，虽然利用率低了些，但是因为位于核心地段，还是可以投资的。
这就需要擦亮眼睛看看，你投资的旅游房产到底是处在什么地段了。下手前一定要慎之又慎。
好地段的旅游房产肯定不便宜。如果是为了投资升值，旅游房产不一定是最好的选择。
综上所述：旅游房产并非不能投资，但是多数旅游房产只是披了一个旅游的概念，却没有旅游的实质。如果缺乏经济和产业的支撑，没有越来越多的人口进入，那旅游房产的升值空间是很小的。
房产投资坑太多，不踩坑才是关键。就投资而言，旅游房产不是一个好的选择，还是建议把眼光放在大城市的核心片区，多看看会有惊喜的。
