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现在天水的房价一般基本保持在1500元－2800元之间，在市中心环城之内均在2000以上，环线上的房价均在2000以下．现在天水市城市正在东扩（信息来源：天水在线网站），所以东面的优势会很大，有升值潜力．现在买房是绝佳时机，传言房价会下跌，但是根据全国房地产的行情来看，降价那只不过是买不起房子的美好梦想了
甘肃天水的房价比陕西宝鸡的房价要高，有重要的三个因素。
第一：人口密度。
截至2020年11月，天水市常住人口在300万左右，城区面积是1.43万平方公导致300万的人口需要更多的居住空间和市区建设，所以天水城区的房价会呈上涨状态。因为有庞大的购房需求，因此房子的价格才会不断上涨，只有上涨才能满足更多人的购房需求，推动当地的城市建设，这也是天水市比宝鸡市房价高的一个重要原因，而宝鸡市的城市人口以及城区面积，远远没有天水市大和密度高，因此宝鸡市的房价自然而然赶不上天水市。
第二：教育资源。
由于天水市具有重要的地理位置，是关中平原的核心城市，也是丝绸之路上重要的节点城市，不仅拥有良好的工业资源，最主要的是拥有教育资源。雄厚的教育资源可以源源不断地为天水市提供高素质人才，而教育资源的相对集中往往是房价高的因素之一。一个城市想要发展，不仅要有工业化，而且还要有教育资源，只有源源不断的吸引高素质人才才能推动城市的发展，而人才的需求就是房子的需求，因此天水市的房价才会一涨再涨。
第三：旅游资源。
天水市不仅拥有工业资源和教育资源，而且还有旅游资源。整个城市拥有至少8000年的历史，2700年的建城史，是一个不折不扣的文明古城。由于历史时间过长，所以天水市的旅游资源非常丰富，尤其是文物景观资源可以说非常丰富。相反，宝鸡市虽然也拥有非常丰富的历史资源和独特的文化内涵，但和天水市相比较还是有一定的差距存在。天水市作为“一带一路”重要的节点城市，在未来的发展中还有很大的潜力，甚至还会成为中西部重要的城市之一。
天水市秦州区前两天刚进行了经济适用房的摇号，一共有344户参加有300个房屋销售，这次的经济适用房的地点就在王家以西的河边上叫做山水嘉园，高层和底层的都有这次出售300套房屋，以后建造的经济适用房我听说可能会分布的比较远了，比如向西6913、太京、靳家崖一代，向东在首钢机械厂后面、高家庄附近和飞机场一带了，都是越来越远这次的山水嘉园算是比较近的了，五公司附近的安民家园我听说已经没有房子了。天水市秦州区的经济适用房的房价还是比较便宜的，这次摇号抽中的房子房价好像在2800元。希望我的回答你能满意！
不比。咸阳房价不比天水高。咸阳的房价大概在8000元左右每平方米，天水的房价在9794元左右。咸阳，陕西省地级市，是中国首个封建王朝“秦帝国”的都城，位于陕西省八百里秦川腹地，渭水穿南，嵕山亘北，山水俱阳，故称咸阳。
天水市麦积区现代银座是2020建成的，房价七千。根据查询网络公开信息可知，天水市麦积区现代银座于2020年建成，周边有中医医院，购物广场，房价是七千。
