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这个地方洋房值得买。
查询丹东市官网资料，金海温泉小镇由辽宁金海房地产开发集团有限公司实力打造，是献给丹东振安区的一个钜惠之礼，金海温泉小镇房子里有温泉水，小区的绿化率高，环境优美，适合养老,比较幽静，金海房地产倾力打造的江景品质居住养生项目。
丹东市金海温泉小镇2022年房价是每平米6647元，2023年房价是每平米5500元，相比去年没拼命降价1147元，现在购买比较划算。
通过查询相关资料显示，丹东东港市房价这么贵的原因是：
1、丹东的经济结构对朝贸易依赖性很强，中朝贸易发展较好，那丹东将是受到利好影响最大的中国边境城市。
2、丹东的经济发展和朝鲜息息相关，北韩放弃核计划，致力经济建设，和朝鲜一水相隔的丹东必然受益。自核危机缓和、美朝将举行峰会的消息传出后，丹东市的楼价随即暴涨，曾在两天内狂升近六成，人们预期丹东会成为“东北的深圳”。因为朝鲜宣布改革开放，丹东港口发达又有地理优势，所以丹东东港市房价贵。
楼盘名称：聚隆·城尚城丹东-元宝区起价：4700元/平开发商：丹东鸿利房地产开发有限公司售楼***：***绿化率：40%售楼地址：江城大街老6号坝门对面楼盘名称：金山翰林苑起价：3080元/平开发商：丹东嘉利房地产开发有限公司售楼***：***售楼地址：丹东市元宝区金山镇金山大街楼盘名称：山水龙城起价：3200元/平开发商：丹东双兴房地产开发有限公司售楼***：***售楼地址：元宝区山上街391号、385号楼盘名称：聚隆公园起价：4680元/平开发商：丹东市利峰房地产开发有限公司售楼***：***绿化率：40%容积率：3售楼地址：东起柴草市街，西起金汤小学东侧，北至中富街。楼盘名称：御鑫源起价：3180元/平开发商：丹东市亿泰房地产开发有限公司售楼***：***绿化率：40%容积率：1.63售楼地址：帽盔山下(原铁合金厂)楼盘名称：富贵山庄起价：3070元/平开发商：丹东九豪房地产开发有限公司售楼***：***绿化率：30%容积率：2.55售楼地址：丹东市沿江开发区滨江中路128号-7楼盘名称：名仕庄园起价：4280元/平开发商：丹东华盛房地产开发有限公司售楼***：***售楼地址：振安区东平大街楼盘名称：东皇国际城·菊香溪谷开发商：丹东市东皇房地产开发有限公司售楼***：***绿化率：40%容积率：1.56售楼地址：丹东市锦山大街315-4号(人民广场东侧)楼盘名称：宝隆大厦起价：4090元/平开发商：丹东市开发区宝隆开发建设有限公司售楼***：***绿化率：35%容积率：6.9售楼地址：丹东市青年湖畔东港路2号楼盘名称：牛顿方式起价：3300元/平开发商：丹东牛顿方式房地产开发有限公司售楼***：***绿化率：35%容积率：2.5售楼地址：丹东市新城区三马路名典咖啡旁边楼盘名称：保利·锦江林语起价：3500元/平开发商：丹东保利天赐房地产开发有限公司售楼***：***绿化率：40%容积率：1.15售楼地址：振兴区宾馆路22、24、26、36、42号楼盘名称：名仕家园起价：3970元/平开发商：丹建集团房地产开发有限公司售楼***：***绿化率：35%售楼地址：市妇女儿童医院北侧(桃园街50号)楼盘名称：西湖城起价：3290元/平开发商：丹东日月鑫置业有限公司售楼***：***绿化率：40%容积率：2.75售楼地址：开发区滨江中路115号(新安东阁后侧)楼盘名称：城市俪景起价：2980元/平开发商：丹东鑫欣丽园房地长开发有限公司售楼***：***绿化率：45%容积率：2.2售楼地址：丹东鑫欣丽园房地长开发有限公司楼盘名称：海燕馨居起价：3760元/平开发商：丹东众盟置业有限公司售楼***：***绿化率：25%容积率：1.7售楼地址：丹东市化纤医院后侧楼盘名称：金地·水岸豪庭起价：6000元/平开发商：丹东金地置业有限公司售楼***：***绿化率：30%售楼地址：丹东市边境经济合作区K区楼盘名称：优山美地起价：3280元/平开发商：丹东市钰豪房地产开发有限公司售楼***：***绿化率：40%容积率：1.83售楼地址：于家路北端楼盘名称：锦绣公馆起价：6000元/平开发商：丹东锦绣房地产开发有限公司售楼***：***绿化率：40%容积率：2.7售楼地址：丹东市振兴区人民路49号楼盘名称：金和·温州城起价：2980元/平开发商：丹东金和房地产开发有限公司售楼***：***绿化率：31%容积率：2售楼地址：丹东市新区新二中对面楼盘名称：绿江太湖城·金色水岸起价：3480元/平开发商：丹东新宇房地产开发有限公司售楼***：2379999绿化率：30%容积率：3售楼地址：丹东市浪头产业园区楼盘名称：和谐家园起价：3880元/平开发商：丹东金地祥林地产有限公司售楼***：***绿化率：37%容积率：2.3售楼地址：十七中操场对面(原江景之都售楼处)楼盘名称：上城左岸起价：3250元/平开发商：丹东华孚房地产开发有限公司售楼***：***绿化率：52%容积率：2.3售楼地址：丹东市新城区国门湾展示中心楼盘名称：金海·温泉小镇起价：3500元/平开发商：辽宁金海集团售楼***：***绿化率：60%容积率：1.6售楼地址：丹东市振安区五龙背镇楼盘名称：吉祥家园起价：3400元/平开发商：丹东海纳置业有限公司售楼***：***绿化率：35%容积率：2.4售楼地址：丹东市新区万兴路楼盘名称：黄金沁园起价：3180元/平开发商：丹东方元房地产开发有限公司售楼***：***绿化率：30%容积率：1.5售楼地址：振兴区胜利街黄金沁园参考资料：http://www.dd-home.com/newflist.asp
3600元/平方，都是。丹东，辽宁省下辖市，地处辽宁省东南部，东与朝鲜***主义人民共和国的新义州市隔江相望，根据查询丹东相关资料显示，丹东的气候较冷，冬天时间较长，当地的老房子都是采用框架结构且是厚墙壁，有利于冬天房屋的安全性及保暖作用，在这里像老居民区的房子房价在3600元/平方，地理位置不同会有少许差异。
在外奔波了很长时间，突然发现一线城市的房价高的让人发指。于是乎，冒出个想法，想回老家买套房子营生，苦于丹东现在各种信息台布发达，无奈四处奔波收集资料。五一的时候又去了月亮岛的房交会，受益匪浅。眼下正值五点一线国家项目在丹东等地起步，本来亦是看好丹东这块风水宝地，下面于大家分享一下，我收集的一点资料吧。
如果觉得市内房子贵，要是想便宜，四道沟的新小区，天宇家园，黄金沁园都是2500块左右，三道沟的银杏家园，再就是到振安桥或者九道沟找了，不过都逼近3000了，都在2500以上，上述楼盘不通煤气(丹东山上的房子很多没有煤气，买楼的时候要问一下，过了振安桥说是要弄天然气)，九道北府花园也比较便宜，不过不知道好不好，好像都是2000出头，貌似都是回迁房，白房的益荣家园商品房还不知道啥时候能住进去，价格在2000左右，非常亲民，不过仿佛开发商信用不咋好，远点的，集贤，蛤蟆塘都有2000多的楼盘(我上学的时候才八九百......)，但现在浪头的房价也2000多了，新城区就别想了，已经跑步进入4000时代。
市区房价的基本价位如下：
江边：新房5000=7000左右，升值空间就不说了，很多有钱人买了也不住，江边就是比较潮是个缺点，其他的没啥了，前一阵看了个二手房，也是江景，要不到3000块一平，在福春，三马路等地这样的老江景房还是比较能找到。
山景：基本都在3000多，而且像宾馆沟，白房沟，五道河，七道沟，八道沟，九道沟，那样的地方都开发了，可见丹东地皮的紧俏。要找到一个靠山靠水的房子，就要下点功夫。
市中心繁华地带:基本都在3000-4000，新柳那样的地方你就往4000。
振安区的楼盘：2000-3000：过了振安桥的，绿丹江苑，清华苑，雅紫佳园，紫光福郡，东方枫景，东平家园，还有蛤蟆塘的阳光北尚，翰林院啥的，帽盔上下的御鑫源，都这个价。
其实现在丹东发展挺快的，在传统的非市区范围内买房也不错，主要是现在交通便利了，公交车多了，如果能想得开，在市内买房子省下的钱买辆车开也行。
不过你要是结婚的话，要考虑的因素就是比较多了，如果想作为投资以后想换第二套房那就要考虑地点，还要考虑离单位远不远，孩子以后上学的学区问题，房地产的涨价，有一部分也是婚房引发，尤其是丹东这样的城市。
如果经常转悠就会遇到啥顶债房，这些价格稍微能便宜点，但是有大部分要现款，而且你最好好好看看楼盘的楼号，一般都是把边，或者楼号靠里面，还有朝北向的(冬天会冷一点)，在小区位置比较不好的，开发商不会把好卖的位置留给顶债的。
丹东市区的特点就是狭长，所以地皮紧俏，一时半会丹东房价是掉不下来，到了这个地步房地产牵扯的行业太多，对经济影响很大。
开发商的猫腻：
楼层差：这个有个基准价，比如一平2500的房子，电梯楼，楼层差50-150不等，顶楼的几层比较不好卖就便宜，可能低于等于2500，那么好卖的楼层就要加上楼层差，所以2500的基准价加上楼层差，你要想要的房子怎么也要准备3000块一平。
公摊面积：这个是丹东地区的潜规则，楼梯，楼道等的面积，你买房的时候开发商已经给算在面积里，所以你要掏钱，一般电梯房比较步梯房的公摊面积大，不过大部分都是10平米左右。
售楼小姐：这个算是秘密武器的，不过我还没有中招，因为每次都是询价去的，不过丹东的售楼小姐也许不够热情，有的不很专业......有的时候说的天花乱坠的，但是不能全信的。
学区：这个很多家长比较关心，其中不乏开发商耍业主的，开始告诉是试验小学，后来又变成了什么地方......
综上所诉，房子可以说是这辈子最大的消费品了，当然马虎不得，千万要自己多多用心，货比三家，尽量多看几家，多衡量一下咱们的标准，看看什么样的房子适合咱，再出手。要不买完了，就追悔莫及啊。在当前国家出台的购房政策和***贷款调整来看，如果你买了一套房子，再想翻身就很难了，起码也要个十年，八年的，所以提醒广大有购房欲望的朋友们，买房慎重，宁愿多浪费点鞋，也不要偷那个懒。
