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从政策方面来看，国家已经定调，房子是用来住的，不是用来炒的，所以徐州的限价、限卖政策或将继续从紧调控。走势如下：
1、预售资金监管过时政策或将面临取消
全国政协委员、远洋集团董事局主席、总裁李明透露，2019年他将带来“建议全面取消预售资金监管过时政策”的提案。
李明表示，今年经济形势比大家想像的要稳定。另外，他认为粤港澳大湾区、京津冀一体化都是好战略，充满了经济活力。
2、积极、主动面对严峻的经济形势
全国政协委员、观澜湖集团主席兼行政总裁朱鼎健认为，今年的经济形势是严峻的，同时也带来很多机遇。
据获悉，今年朱鼎健主要带来两份提案，分别是“采用多种模式推动旅游产业投资发展”和“为拆除城乡建筑立法，让拆除建筑有法可依”。
朱鼎健提出，不仅要为“建”立法，也要为“拆”立法，为拆除城乡建筑立法，让我们的城乡风貌具有历史的延续性，为后人留下时代的印记。
与此同时，他在另一份提案中建议，要鼓励更多社会资本进入旅游实体产业，满足人民美好生活需要，建议政府在土地、财政等方面有更多针对旅游景区、目的地投资建设运营的配套政策支持。
3、房地产税在起草和完善方案的过程中
在近日的两会上，有媒体了解到，房地产税目前已在起草和完善方案的过程中，但由于其改革涉面广，各方争议多，立法进程需要稳步推进。
4、今年楼市政策会放松，看好二三线城市
全国政协委员、富力地产集团联席董事长兼总裁张力3日表示：楼市今年会放松。至于是分城市放松还是全面的放松，张力表示，由各个地区自己控制，肯定地区与地区之间不一样。张力还表示，看好今年二三线城市的房地产市场。
注意事项：
1、徐州各区域最新房价地图曝光，云龙区持续走高。云龙区的房价一马当先。成交均价：13206元/㎡，可以说云龙区已经难有刚需的容身之地，云龙区之外，泉山、鼓楼两大主城区成交均价全部破万。
2、2月徐州各区域房价涨跌情况：泉山区跳涨22.3%
进入到2019年以来，关于徐州楼市有没有升温的论调一直争论不休，房价涨幅变化是最为直观的体现。
泉山区随着中梁及鱼先生等刚需楼盘进入收官阶段，万科翡翠湖山、华宇九州府等改善楼盘相继推盘放量，2月成交均价上涨↑22.3%，用两个字来形容泉山房价那就是“逆袭”，11007元/㎡，已经超过了徐州的老城区鼓楼区。
3、各区域置业门槛曝光，主城区域最低均价最低106万！
如今，在云龙（155W），泉山（127W）、鼓楼（120W）以及铜山（106W）购置新房，基本是要100万元/套起步。
铜山区之后，邳州市、新沂市、睢宁县、贾汪区价格相差不大，基本在6500-7000元/㎡以内，而沛县和丰县的均价在5500-5800元/㎡之间。
徐州房均价15000档次是一线城市。从原来的5000多一平房价涨到了现在的均价15000多元，翻了三倍，这个涨幅哪怕是对比国内一线城市，徐州房价在涨幅上都没有弱于它们。徐州这些年城市建设的确比较好，但是徐州的产业并没有太大的变化。
徐州房价为何突然暴涨
徐州房价这几年出现了很大幅度的上涨，这让很多人都比较好奇，徐州房价为何突然暴涨呢？
1、徐州的地理位置特别好，北靠着微山湖，西边与宿州相连，东边则接近连云港，南边和宿迁相连，因此位置是十分优越的，同时具有很多高铁路线。
2、徐州房子的库存较少，因此价格才会一路攀升。
3、物以稀为贵，因此房子供不应求，显然价格自然也就贵了。
目前徐州的总体房价还在上涨，不过这也看地方，总的来说四环之内很难降价，尤其是二环之内基本起不出来新楼盘，随着人口的增加只会越来越贵。而东四环由于未来发展前景好，现在还在快速发展阶段，降价可能性较小。
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现如今徐州的房价一路高歌猛进，价格的涨幅在某些水平上，实际上已经远超大部分人们收入的增幅，对于普通人来讲，是越来越买不起房了，相信是很多都市人切身的体会。下面小编就来为大家介绍下徐州房价为什么大涨，以供大家参考！
一、徐州房价为什么大涨
徐州房价暴涨的原因有很多，比如：1、徐州的地理位置特别好，北靠着微山湖，西边与宿州相连，东边则接近连云港，南边和宿迁相连，因此位置是十分优越的，同时具有很多高铁路线；2、徐州房子的库存较少，因此价格才会一路攀升；3、物以稀为贵，因此房子供不应求，显然价格自然也就贵了。
二、徐州热门楼盘推荐
恒大潘安湖生态小镇
基本信息
价格：均价约8000元/平方米
物业类别：普通住宅、花园洋房
项目特色：品牌地产复合地产水景地产公园地产
建筑类别：板楼多层小高层高层
装修状况：非毛坯
产权年限：普通住宅:70年花园洋房:70年
环线位置：三环以外
开发商：徐州御嘉置业有限公司
楼盘地址：潘安湖街道唐庄村新310国道与利大路交叉口西北
小区规划
占地面积：4700000平方米
建筑面积：6120000平方米
容积率：1.51
停车位：首期约2200
物业公司：金碧物业股份有限公司徐州分公司
楼层状况：洋房6/*61，高层18-26
项目简介
恒大潘安湖生态小镇项目位于利大路以东，屯头河以南，G310国道以北，徐贾快速路以西，地理位置十分优越。总占地面积逾7100亩，总建筑面积约612万方，其中住宅建筑面积约517万方，商业约81.8万方，教育配套约12万方，住宅套数约5万户，临湖而建，容积率低至1.51左右，涵盖高层、花园洋房、民宿、大型商业综合体、酒店、文体娱乐、休闲场所。
总结：以上就是小编介绍的关于徐州房价为什么大涨的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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徐州房价会涨到3万吗
徐州的房价趁着国内房地产这股顺风出现了很大的涨幅，这让很多徐州人都惊呼为什么徐州的房价上涨那么多，那在未来徐州房价会涨到3万吗？
在2018年5月份，徐州土拍拍出了楼面价高达“万元/_”的地块，地块的楼面价高达11324元/_，还包括了多宗万元以及7000-9000+元/_的地块，这样破天惊的地块，未来建成后的房价也就可想而知。
就目前来讲，徐州市面上大都还是以小户型、刚需和改善的产品为主，可能以现在徐州的人口和经济来讲，2万/_价格的房价似乎还难以抗住。
经过一轮上涨之后，现阶段，徐州房地产市场行情明显分化，冷热不均，楼市价格呈现明显阶梯式分布。
首先是市中心区与周边县市房地产价格差异较大；其次是在中心区域，尤其是东部新城区等具有规划利好区域，由于远离老城区，房价相对较低，楼盘性价比较高，市场热度较高，而老城区里面偏远地段的，远离地铁规划线路的楼盘，由于本身房价较高，性价比较低，市场热度较低。
市场事实表明，目前，徐州市面上高价盘以及大户型的项目的去化并不是那么理想，房价继续上涨的动力不足。
因为部分楼盘以及区域的价格已经超出了的徐州人普遍的消费购买力！预计后期徐州房价横盘的几率很大！
