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一、开一家酒店需要投资多少钱？
目前中档酒店，市场上单房投资金额为10万-12万元。从毛坯房到酒店品牌的标准客房产品，不同的地区受人力成本、物价、物业条件可能上下会有1万元左右的浮动。具体的需要看现场。单房投资金额主要包括：品牌使用费、材料、施工费、***等。
二、需要注意什么？
01、投资回报率
目前中档酒店的平均投资回报周期为4年。作为酒店投资人，最关注的就是投资回报率。衡量一个项目是否可以立项，是项目本身的投资回报率。
个人建议，如果项目的回报周期低于4年，或者单房平均投资金额高于12万（除非有充足的理由，比如面积大于25平），否则投资人需要谨慎。资金的本质是逐利。
02、地段
酒店的营收=地段*装修*运营。可见酒店位置的重要性，这也是很大国际酒店把自己的酒店，开进一二线城市最繁华区域的根本原因。Locaitonislocaiton。好的地段，交通便利，可以酒店提供丰富的客源，为酒店后期的销售创造条件、减少销售压力和难度。
个人建议，同等条件下，优先条件地段好的物业投资酒店。在总投资预算一定的情况下，优先选择租金贵的项目，而不要选择租金便宜，后期通过提高装修成本来赚取溢价的方式。总之，位置是酒店盈利水平的王牌，应该在立项时就要想办法拿到王牌，先发制人。
03、房租
虽然酒店的地段非常重要，同时地段与房租是成正比的。做投资决策时，对房租需要有一个行业的标准。在酒店整个租期内，房租每月占总收入的比例不能超过30%，超过警戒线，对酒店后期的盈利埋下雷，盈利能力非常有限。
酒店利润本身就是赚取房与客人之间的房租差价。如果房租在立项前超过警戒线，后期神仙大咖都难提高酒店的盈利水平。
04、产品设计
随着中档酒店迅速发展，我相信未来中档酒店将很快进入红海，就像当年的经济型酒店一样。进入同质化后，门店比的就是装修谁最新。所以，在立项前，需要将产品力前置，从装修风格、到公区的设计都需要有自己的特色，以及符合酒店目标客户的住宿需求。只有这样，才能通过前期的产品力为后期的运营赋能。
5、加盟品牌or自营？
加盟品牌酒店还是自己做单体酒店，个人认为，还是对比投资回报率，各有利弊。以及结合你自己的情况，你自己如果还打算投资酒店，将酒店作为一份事业来做，小体量的项目，可以考虑做单体，反之适合加盟酒店品牌。
我是一个在深圳创业的酒店人
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马尔代夫绿卡申请不难，成本低审批快。
马尔代夫投资入籍项目单人投资最低8万美元，最快30天可获批，是目前审批时间最短、投资门槛最低的绿卡护照项目。可随同申请人移民的受养人包括：配偶、18岁以下子女、18至25周岁全日制在读、经济依赖于父母的子女、50周岁及以上的双方父母。
捐献款按人数收取，审批时间以官方审批为准。
要求简单，对申请人没有语言、学历要求，也无须到当地经商、创业，申请文件简单。另外，马尔代夫的申请手续也很简单，全程国内办理，不用入境录入指纹，可以视频宣誓。而且还没有居住时间要求，丝毫不影响国内的生活和生意。
预算感觉少了点，而且在马代基本上都会选择“两沙两水”都体验一下。上岛之后浮潜或追海豚或者海钓都是基本要另花钱的，而且岛上都以美元支付。并且岛上有支付小费的习惯，这对于预算少的人来说像是一刀一刀的心疼。如果想好好玩得看看多准备点钱，或者多比较一下牺牲些享受，比如说坐半夜的长途航班……真的是难受的要***……下飞机立即想补觉
马尔代夫是英联邦的成员国。
中马大项目合作进展顺利，中马友谊大桥竣工并投入使用，马尔代夫的马累国际机场改扩建项目完成跑道铺设和试飞部分，拉穆环礁连接公路项目和住房二期项目均竣工交付
马尔代夫最近局势紧张，本月1号马尔代夫最高法院突然发布裁决令，要求总统亚明及其政府释放前总统纳希德等9名反对派领导人。随后，反对派支持者走上街头表示庆祝并与警方发生冲突。本月5日马尔代夫总统宣布全国进入15天的紧急状态。要了解马尔代夫局势我们先来了解一下马尔代夫这个国家。（马尔代夫国旗）
马尔代夫全称马尔代夫共和国，是位于印度洋上的一个南亚岛国，全国总共由1200多个小珊瑚岛屿组成，其中202个岛屿有人居住，是世界上最大的珊瑚岛国。马尔代夫国土面积为298平方公里（不计领海面积），人口为42万。首都马累面积1.5平方公里，人口13万，是世界上最小的首都之一，小到连自己的机场都必须建在临近的岛屿。马累岛是马尔代夫人口最多的岛屿，也是马尔代夫的政治、经济和文化中心。马累岛小而精致，环境优雅恬静，街道整洁干净，是理想的休闲度假圣地。（马尔代夫首都马累）
马尔代夫2016年GDP为42亿美元，人均GDP为8600美元。我们中国2017年人均GDP为9000美元左右，由此可知马尔代夫人民生活水平跟我们应该差不多，日子过得还算不错。马尔代夫是世界著名的旅游度假圣地，游客主要来自于欧洲、北美和亚太地区，最近几年来马尔代夫旅游度假的中国游客数量增长很快。旅游业、船运业和渔业是马尔代夫经济的三大支柱。马尔代夫仅有少量的可耕地，主要种植种植少量的玉米、木薯和蔬菜等农产品供国内需要，马尔代夫工业基础十分薄弱，只有小型船舶修造及海鱼、水果加工、编织等手工业。（马尔代夫国际机场）
马尔代夫拥有非常丰富的旅游资源，近几年由于旅游业发展，马尔代夫经济水平得到快速提高，旅游业已经成为马尔代夫的第一大产业，得到政府的大力扶持。马尔代夫是世界最佳的潜水和游泳地点之一，这也令其成为印度洋上最受欢迎的旅游度假地之一。马尔代夫拥有1200多个珊瑚岛，很多无人的岛屿拥有洁白的沙滩，纯净的天空，蔚蓝的大海，可以被开发成私人度假岛屿。由于这几年政府加大了对旅游资源的开发力度，马尔代夫每年都能够吸引大量国际游客的到来。（马尔代夫风光）
马尔代夫是总统制共和制国家，现任总统阿卜杜拉·亚明·加尧姆，马尔代夫2016年退出英联邦。马尔代夫国内没有陆军，没有海军，没有空军，也没有***和海上巡逻队，只有一支准军事性质的国家安全卫队，人数大约在一千人。马尔代夫处在印度洋海上和空中交通的枢纽位置，战略地位十分重要。马尔代夫一直被印度视为自己的后院，但是最近这些年马尔代夫与中国的关系不断密切，中国不仅加大了对马尔代夫的投资，马尔代夫也加入了中国主导的“一带一路”，这引起了印度的不满和警惕。
马尔代夫虽然是个小国，但是其所处的地理位置却对大国战略十分重要，马尔代夫也因此可能成为大国拉拢和角力的对象。最近马尔代夫局势紧张，马尔代夫的紧张局势受到印度和中国的密切关注，建议有计划去马尔代夫的游客可以暂缓行程。
