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回答如下：1.地理位置相对偏远：上海临港新城位于市中心以外，交通不便，相对偏远，因此房价相对较低。
2.供应量充足：随着临港新城的开发不断加速，房屋供应量不断增加，导致房价相对较低。
3.市场认知度不高：临港新城是一个新兴的区域，市场认知度不高，对于购房者来说，不太了解临港新城的发展前景和潜力，因此房价相对较低。
4.周边环境不够成熟：临港新城周边的配套设施和公共服务设施还没有完全成熟，相对不够齐全，也影响了房价。
5.产业结构不够完善：临港新城的产业结构还没有完全形成，对于购房者来说，很难预测未来的发展前景，因此房价相对较低。
南汇嘴观海公园，这是上海临港新城的地标性建筑，而且地势平坦，环境十分优美
航海博物馆，这是我国首个国家级的航海博物馆，而且还是国家4A级旅游景区，馆内各项航海文物内容非常丰富。
上海鲜花港，这里是上海最著名的鲜花产地，因此被称为鲜花港
滨海森林公园，这是在滩涂上建造的一个人工森林公园，而且是免费向公众开放的
南汇新城镇地处浦东新区南部，东至长江，南至杭州湾，西至奉贤区和泥城镇、书院镇边界，北至大治河。距上海市中心约75公里，南离洋山深水港32公里，北距浦东国际机场25公里。2017年，南汇新城镇常住人口72991人，行政区域面积152平方千米
上海临港新城的房子??真的不容易出租出去的，毕竟临港新城离市区太远了，需求量不会很大，也就附近上班的外来人员租房。
我认为有发展前景临港新城未来将开发为“成本洼地，产业高地”。成本洼地体现在交通、住房等多方面。除了轨道交通16号线通到临港新城外，临港新城还准备再改造一条通往南面的快速交通，临港收费站也正酝酿调整收费方案，降低交通成本。
在居住方面，“双定双限”房已开工，60万平方米公租房也将建成，这些都有助于降低居住成本。
临港是五大新城之首。因为在“中国制造2025”和“长江三角洲城市群发展规划”等战略引导下，临港将承担起推动上海工业高质量发展、打造全球科创中心的重任。临港以高端智能制造、航运物流、科技创新为主要发展方向，吸引了不少国内外科技企业落地发展。此外，临港还集成了创业、教育、文化、体育等多种资源，实现了全方位的融合发展，成为长三角地区新兴经济增长极和高质量生活样板区，是五大新城之首的充分体现。值得一提的是，临港还得到了国家层面的大力支持，作为自贸试验区的重要组成部分，拥有丰富的政策红利和利好。
