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青岛前景十分光明
偶然一次和南方的朋友聊天，得到了一个领我感到震惊的概念，他们竟然一直把青岛和秦皇岛当成同一类城市，认为青岛只是一个海滨旅游小城……
然而事实上青岛有着北方第三城的称号，经济规模、城区规模、建成区面积、人均可支配收入都是北方前三，是我国第一个获得品牌之都称号的城市，也是北方地区唯一一个获得过全国最佳宜居城市称号的城市。
青岛有着背山面海的城区，市区内有60多个3A及以上景点，有十几个沙滩浴场，每年游客接待量位列全国前十，被当做旅游城市倒也没错。但如果认为青岛是靠旅游发展经济，那就错了。
青岛港位列世界十大港口第七，是世界第一大无人港。此外还拥有海尔、海信、青啤、澳柯玛、双星、利群、国信、北船重工等一众明星企业。全国高铁车头、地铁车头有一半都产自于青岛的中车四方机车厂。有169家世界500强企业在青落户，有17家外资***在青落户，此两者数量均为北方第二，全国第五。
青岛是承办国际级会议第三多的城市，你没看错，是第三，仅次于京沪两市。
近十年来，青岛相继举办过奥运会帆船赛、帆船世锦赛、世界园艺博览会、APEC高官会、世界互联网工业大会、世界机场城市大会、世界海洋大会、上合组织峰会、海军70周年大阅兵、博鳌亚洲论坛全球健康大会……
前几日又有自贸区落地，叠加其计划单列市属性，被赋予的定位和重要性不言而喻。
青岛今年有了“学深圳，赶深圳”的口号，有些人对此却一番嘲讽，认为这是东施效颦。青岛的确没有深圳的地理优势，也没有倾国之力打造的时代优势。但这至少说明青岛知道了自己的模板在哪里，这是一种新的精气神，是奋发向上的驱动力。
成长总归需要时间，深圳也不是一天就建成的。就算青岛几年后才能赶得上现在的深圳，那也是值得肯定的。
这里说青岛前景好，不是指一定要超过十强城市中的哪一个，而是相对于大区域范围内的龙头指数。青岛总归是第三经济大省的龙头城市，是整个北方地区的经济重镇。基础和定位摆在那里。不然也不会把这么多的重磅会议以及重磅经济规划放在青岛。相比于北上广深、苏蓉宁杭，青岛的核心价值的确没那么高，毕竟不是独大省会也不是长三角珠三角，所以在同类城市当中已经是实力很出众的，潜力值也是很大的。
从大环境看青岛被划重点以后胶州不会差毕竟这是山东省内第一个送地铁的城市以及县级市，交通枢纽四通八达繁荣的物流业在外环兴起，北岸城区大学医院配套周边工业区引入人口，拉动新城区少海新区后期将是宜居的居住区，招商大型商业地产是必然，引进高端地产也是必然，只是对老百姓来说原先安逸的胶州已经不在安逸人们买房真的成问题，希望胶州越来越好老百姓赚到的钱能买得起房。
我是2011年来胶州的，到目前为止也算是对胶州略知一二吧。
如果你钱多那最好在新城区买房。也就是三里河附近那一带。环境确实优美，又干净整洁。能提升生活品质。不过有个问题必须提醒一下，新城区靠近海边，湿度比较大，如果你是外地人，买房之前一定要到度娘那里问问，海边买房有哪些不利因素。切切记住！这可不是买白菜，一旦买房子就是一辈子的事，别买来这不顺心那不如意。
新城区的房子近几年涨价很多，据说从我2011年来的4000多一平方涨到现在的快两万了。这里不得不提一个事实，就是青岛新机场在胶东的建设，拉动了胶州房产的快速上升。
单从我个人来说，我几乎很少出远门，到目前为止还没坐过飞机。这确实是一个没面子的事。虽然坐飞机的事离我颇为遥远，但新机场有一条地铁直通青岛五四广场。一旦开通去青岛就极为方便了。我认为胶州房价涨了这么多，和这条八号地铁的开通，有很大关系。
胶东机场附近是否适合投资房产，这是一个仁者见仁智者见智的问题，我不便多说。我年轻时曾在部队机场服役过，睡眠质量好的，那点声响不足为谈，睡眠质量不好的，就得考虑清楚了。毕竟你不是每天都坐飞机出差。
胶州老城区生活环境一般，但人多热闹。而且很多大型超市都集中在老城区。有人的地方才能产生商贸流通，这个道理不多说，自己去体会。现在房价也很高。不过各种设施相当齐全，很多当地人还是喜欢在老城区生活，即便家里有钱也不喜欢到海边生活。这样做肯定有人家的道理，天机不可泄露。
胶北这几年发现也不错，属于工业园区。各种设施也都很完善。就是离城区有点远，二十里吧。胶西也是工业园区，去过几次不建议外地人去那里买房。
买房需谨慎，多走走，多了解再下手。
手里有60万在青岛买房其实不难，不用担心。
月收入8000元，在青岛属于高收入。根据青岛统计局的信息，青岛平均工资只有5000多，注意5000多是含着社保公积金和税的，到手4000左右。也就是说你8000收入是青岛平均工资的2倍了，收入可以。
我们再看看青岛房价均价，青岛房价现在已经涨了，市南4万多，崂山3万多，市北四方李沧2万多，城阳高新黄岛1万5左右，即墨胶州9000多，平度莱西6000多。
青岛房价是高，买房是有压力，不过你首付够，工资也还可以，买房压力不算大。
60万买房肯定要贷款，60万做首付30%，可以买180万的房子。贷款120万，贷款期限30年，贷款利率上浮15%，贷款利息129万，每月还款6900左右。
你月收入8000，公积金按照12%比例交，应该每月公积金单位加个人在2000左右，每月还房贷6900，还剩下3000，还够日常生活。
我们看下首付60万，180万在青岛都能买多大的房子。
市南4万多，180万可以45平左右房子。
崂山3万多，180万可以买60平左右房子。
市北四方李沧2万多，180万可以买80平左右房子。
城阳高新黄岛1万5左右，180万可以买120平左右房子。
即墨胶州9000左右，180万可以买200平左右房子。
平度莱西6000多，180万可以买300平左右房子。
不过即墨胶州，平度莱西建议你一般别选择，买房自住，市区能买房的，一般不会去那里买。
推荐你在城阳买吧，可以买个150万左右的，100平左右房子，贷款90万左右，每月还贷5200左右，买房压力能小很多。
你也可以找个对象，找到对象后，可以一起还房贷，房贷压力就更小了。
青岛工资低，消费高，房价更高，买房确实有点难，但是你选择合适的房价，合适的区域还是能买到房子的。
加油，祝你早日买到房子。
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