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上海人才公寓和公租房有什么区别
人才公寓属于公共租赁房的一部份，主要区别是保障对象不同，公租房申请对象包括本区居民、外来务工(包括各类人才);人才公寓申请对象是符合条件的各类人才。
对象细分
一、公租房申请对象
(一)本区城镇户籍中低收入住房困难家庭(家庭成员包括配偶、共同生活的子女、父母和其他法定赡养、抚养、扶养关系的人员)
(二)符合条件的外来务工人员。
二、人才公寓申请对象
在上海工作的各类型人才，所在企业(单位)在上海已进行工商注册和税收登记，并同时符合下列条件的，根据人才公寓房源情况，可以个人(家庭)名义申请人才公寓：
(一)符合下列条件之一的：
1.具有本科及以上学历的人才;
2.取得助理级及以上专业技术资格或具有高级技工以上职业技能资格的人才;
3.经区人才服务管理部门确认的禅城区急需引进的人才。
(二)与用人单位签订一年以上期限的劳动(聘用)合同，并缴纳社会保险。
(三)申请人及共同申请的家庭成员如已经在本区或上海中心城区生活居住的，无自有住房或租住政府公房、单位自管公房。
(四)申请人不属于国家机关、事业单位工作人员。
(五)申请人没有享受过本区人才公寓优惠政策。所在企业(单位)当年没有享受本区人才公寓优惠政策。
一间房间(注意，不是一套房)不能超过2人，或人均居住面积(注意，不是建筑面积)不能低于5平方米，否则属于群租，就不合法了。上海市综治办颁发的《上海市居住房屋租赁管理办法》规定只要有下列情形之一，就应当认定为群租：
一是将单位集体宿舍设在住宅小区内；
可以的，但是也是有一定条件的。（2019年12月25日开始上海实行租赁备案新政，租客有网签合同的，去社区办理租赁备案时，租客自己到场就可以了，不用再带房东去。）
租客办理《网签合同》，并且去社区完成了租赁备案以后，就可通过上海市住房租赁公共服务平台，申请提取公积金用于交房租了。每月提取上限为人民币3000元，每3个月发放一次。
提取的条件为：
申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房，无正在使用的住房公积金贷款。
挺不错的，价格也比较适中，一般价格为二千块一套，有***卫生间，厨房间，和***阳台，房间在十四个平方左右，房内设施也比较齐全，床，写字台，衣柜，有线电视，网络都配置好的，公寓方统一管理，如果有需要帮助，可以直接和前台联系。极大的方便了入住人的后顾之忧所以深受租赁者的欢迎
LOFT属于商办性质，由于缺乏居住的属性，无论是外部的居住环境，还是内部的水电物业管理等，都与住宅有区别且贵一点。也不能报户口。以后卖出的话，差价的一半要缴税。
