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这次我们到天津市宝坻区参加小侄的婚礼，有幸路过京津新城，这里有亚洲最大的别墅区之一。
22日上午参加完小侄婚礼，下午大家都在酒店里聊天。我和外甥女说：“明天咱们就要返程了，来了一次天津，虽然疫情原因，咱们不能到市里逛一逛，也得在这周边走一走啊!”
外甥女说不想动弹，大嫂说腿疼走不远。
那好吧，别怪我没和你们打招呼!我可要出去走一走、逛一逛了。
我一个人穿衣下楼，走出入住的酒店，然后往左拐。因为从小侄岳父家出来到酒店的路上，我发现那个方向有别墅区，还有流水、垂柳、红叶。
头一天的大风雪，对这里的影响只是树叶被挂掉许多，积雪都已化净，没留下被大雪袭击的任何痕迹。
我听老四媳妇说过，我们所住酒店附近，就有一个别墅区，属于亚洲最大的别墅区之一。
我顺着公路一直往前走，远远望去，一栋栋的别墅映入眼帘，别墅区外面是流水、岸上垂柳倒挂，景色宜人，感觉住在这里的人，都该是有上千万资产的人吧？
我们黑龙江这个时候已经是冰天雪地，根本看不到这么怡人的景色，我用手机记录下这里的美景。
在我闲逛的时候，感觉整条街上好像就我一个人，不见行人和车辆，也不见别墅区里面有业主走动。
等我一个人返回时，手里的手机响了，低头一看，是外甥女打来***，问我在哪里？她和她大舅妈也从酒店出来了。
见到我，外甥女告诉我，她俩感觉在酒店里面待着没啥意思，就出来找我了。
我又领着她们娘俩重走回头路，走走停停，拍拍照照，我光明正大的拍景，外甥女和她大舅妈就在我身后偷偷摸摸的拍我，侵犯我的肖像权，还发到家人的群里。特别是外甥女拍照，不找好角度和光线，拿着手机就是瞎拍一气，严重有损我的形象!
我领她俩走了一圈，看天色已晚，我们就回到酒店。
在酒店我上百度上搜索一下，才知道宝坻区所处位置和京津新城的来历。
天津市宝坻区地处京、津、唐三角地带，离北京120公里，离天津市约86公里，离唐山市约98公里。
这个京津新城别墅区在2003年开盘，2006年卖出3000套，当时也是很多人想落户才购房，但买了房子都没入住，入住率也就达到一成。
此别墅区距天安门93公里，距天津站47公里，邻近于京沈高速旁边。
如今，在建的别墅区内杂草丛生，看不见一位业主。马路两边、住宅楼里外看不到行人，也不见工人和居民的踪影。
秋风搅起地上的黄叶，使整个区域显得更加空寂。
这么一个亚洲最大的别墅区之一，现在就好像一个空城一样，别墅林立，人烟稀少。真是可惜了。
房子无论好坏新旧，它的涨幅趋势都是随着所在城市的趋势所变动，不会有单独一个房子是别的行情。所以想要判断一个房子是否有增值，就要先判断这个房子所在城市的趋势如何。那么，京津新城会升值吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、京津新城会升值吗
1、京津新城是天津市的别墅住宅小区，距离天安门九十多公里，距离北京首都机场八十八公里，距离天津火车站四十多公里，距天津机场三十公里。
2、京津新城是以综合开发为特色，主要以旅游度假、文化教育、现代金融服务等新兴产业为主，建设一个以现代服务业为特色的城市。
3、京津新城作为国内名列前茅的休闲度假别墅之一，风格多样，有北美风格又有地中海风格。建筑类型也多种，有花园别墅、水岸别墅、高尔夫别墅等高档别墅。每一处都以顾客的舒服度和高品质为设计出发点，打造一个完美的生活社区。
4、京津新城有着国际设计亚洲4A级别的日式温泉度假村，以及超5星级十五万平酒店，天主教堂等等。小区的地理位置也很不错，附近公交路线多，交通便利。周边还有很多的学校，可以满足孩子们的上学需求。
5、附近的商场和超市也很多，想要出门逛街或是购物都非常的方便。附近的辅助配套也很齐全，像卫生院、中国农业***、邮政***等都在周边，能够满足人们的日常所需。
编辑总结：关于京津新城会升值吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。
宝坻进前10名的小区有京津新城别墅、新城悦隽首府、袁宝、新景苑、天宝花园、坤元巷小镇别墅、原宿、泰富橄榄城、吕晶家园三期、元和四季。
1、京津新城别墅，是亚洲最大的别墅区。
2、新城悦隽首府，位于朝霞街道，小区环境优雅。
3、袁宝，是一个中高档的居民住宅小区，该小区的地理位置非常好，距离中心地带非常近。
4、新景苑，是不少富人选择的小区，可见其环境真的不一般。
5、天宝花园，位于钰华街南关大街，近南环路。
6、坤元巷小镇别墅，位于天津市宝坻区京津新城宝白公路。
7、原宿，位于天津市宝坻区宝平街道渠阳大街龙熙中路10号。
8、泰富橄榄城，位于天津市宝坻区津蓟高速公路温泉城出口北行200米，东至宝白路，西侧是规划中的文化中心。
9、吕晶家园，三期天津市宝坻区东环路与唐通改线交叉口100米。
10、元和四季，位于天津市宝坻区铸华路与龙尾屯道交叉口东北50米。
合生京津新城，又名庄园壹号，项目位于天津市宝坻区，是由合生集团开发的别墅项目，主要是低密度的独栋别墅和双拼别墅，目前毛坯现房在售。
项目优势：
1低密度的别墅，独栋和双拼可供客户选择，各有特点。
2邻近京蓟高速公路，自驾交通非常方便。
3附近有相关的休闲配套，比如帝景温泉度假村、凯悦度假酒店、帝景高尔夫球场、玉佛宫等等，客户自住的话周围休闲非常方便。
4整体设计风格为北美风格，喜欢美式生活的人会比较喜欢。
项目劣势：
距离市区较远，出行时间会比较长。
总的来说，适合对品质要求比较高的自主性客户。
可以。
京津新城是位于天津市宝坻区的一片别墅住宅小区。其距天安门93公里、距北京首都国际机场88公里、距天津火车站47公里、距天津新港43公里、距天津机场30公里。京沈和津蓟两条国家级高速公路，以及拟建的北京-宝坻-天津城市轻轨均路经京津新城。
京津新城是2006年国务院批准建设的天津市11个新城之一。按照天津市政府2009年1月批准的《天津市城乡总体规划》，到2020年新城规划面积为53平方公里。京津新城以地热综合开发为特色，着力培育旅游度假、温泉疗养、生态居住、文化教育、会议会展、现代金融服务等新兴产业，建设目标是以现代服务业为特色的新型城市。
京津新城是目前国内首屈一指的休闲度假型别墅项目之一，位于京津唐腹心地带。项目建筑风格有北美风格和地中海风格，建筑类型包含：花园别墅、温泉别墅、水岸别墅、高尔夫别墅、企业会所型别墅以及领袖级独岛别墅，处处以客户高舒适度和高品质的生活为设计出发点，用心打造了一个完美的生活社区。其世界级配套设施有：五合国际设计的亚洲最大4A级日式帝景温泉度假村、超五星级15万平方米仿南非迷城凯悦大酒店，天主教堂等。
