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随着城市化进程的不断推进，人们对于住房的需求也越来越高。然而，由于各种原因，许多人并不能买到满意的住房。在这种情况下，小产权房应运而生。那么，小产权房是什么？小产权房有哪些相关问题？让我们一起来看看。
一、小产权房是什么？
小产权房，顾名思义，就是指产权不足70年的住房。其实，小产权房的出现是由于城市规划和土地制度的问题所致。在城市建设过程中，有一部分土地被划为“农村宅基地”，这就导致了宅基地上的房子产权不足70年。这种房子，又称为“小产权房”。
二、小产权房的优缺点
1. 优点
小产权房的价格相对较低，是许多刚需家庭的选择。由于小产权房的建设规模较小，所以很多小产权房都位于市中心或者是交通便利的地段，居住环境不错。
2. 缺点
小产权房存在着产权不稳定、难以融资、不具备二手交易等问题。由于小产权房的建设和管理都不规范，所以很多小产权房的质量和安全存在着隐患。
三、小产权房的相关问题
1. 小产权房如何登记？
小产权房的登记是需要符合相关规定的。一般来说，小产权房登记需要提供房屋证明、土地证明、规划许可证明、建筑工程竣工验收证明等材料。登记成功后，房屋产权证书的有效期为40年。
2. 小产权房可以交易吗？
小产权房的交易存在着很多问题。一般来说，小产权房的交易需要符合相关规定，且双方需要签订合同并办理过户手续。但是，由于小产权房产权不稳定，所以很多小产权房都无法进行二手交易。
3. 小产权房是否可以申请按揭贷款？
小产权房的贷款比较困难。由于小产权房的产权不稳定，很多***都不愿意对小产权房进行贷款。小产权房的价值相对较低，所以很多***也不会对小产权房进行融资。
小产权房是由于城市规划和土地制度的问题所致。虽然小产权房的价格相对较低，但是其产权不稳定、难以融资、不具备二手交易等问题也不容忽视。对于购买小产权房的人来说，需要认真了解相关规定，并且谨慎选择。
