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公寓和酒店的区别是两者产权归属不同、两者物业性质不同、两者的缴费方式不同。
1、两者产权归属不同
酒店式公寓和公寓式酒店其实是两个概念上的住房性质，它们之间最大的不同在于产权归属不同。酒店式公寓的房屋产权归属于房屋购置人，产权拥有人具有居住、出售和出租的权力。而公寓式酒店的产权则属于投资人所有，然后再将房屋转租给经营者进行运营，所以公寓式酒店其实从基本层面来说，它和一般的酒店是没有什么区别的。
2、两者物业性质不同
酒店式公寓的物业形式属于住宅类，而公寓式酒店的物业形式则属于非住宅类(酒店类物业)。因为两者的物业管理性质不同，所以公寓的物业管理需要接受全体业主的监督，业主们也需要缴纳物业管理费用。而公寓式酒店的物业管理属于酒店经营者自己的管理行为，住房者只有对其服务提出评价或者投诉的权利。
3、两者的缴费方式不同
酒店式公寓是一次性投资，除了每个月按时缴纳物业费用和日常水电费用以外，住在自己家里是不需要交钱的。而公寓式酒店的住房者在享受酒店服务的同时，需要按时交纳房费给酒店经营者，当然也不需要交物业费或者水电费了。
前段时间找房子因为暂时是一个人住所以没有考虑住宅区的专门找的公寓准备做过度
这种东西真的是一分钱一分货
水费6块钱一吨电费1块左右然后网费可能一个月100管理费200基本算下来近市区一点的公寓一个月实际开销在3k左右一个房间
我租了很郊的一个魔方公寓1.8k一个月因为是刚开店网费管理不算算下来2k
上个礼拜问的楼下中介就在我公寓那个地段的住宅房2室精装的才3k一个月
所以真的是要租房子不要考虑公寓是最好的
如果真的是短租需求那么找连锁品牌不要在乎一个月多几百安全舒适第一
我自己租的是魔方感觉还好自己感觉舒服就好了
1、贷房贷问题上酒店式公寓房贷最多10年，住宅是30年2、税费上住宅契税1%-3%，酒店式公寓契税一律3%3、户型的差异普通住宅的户型多是刚需，80-100平米左右的两室或者三室是主流的户型；商住房则多是小户型或者loft户型，更具个性，适用特定的人群，而且相较普通住宅而言，公摊较大。
4、建筑形式住宅为板楼，酒店式公寓为塔楼。
5、产权年限上住宅产权70年，酒店式公寓40年。
6、生活成本上这一点可以说是商住房的一大劣势，因为是商业性用地，首先在水电收费上肯定是按照商业的物业类别来收取，相较于生活用电用水要高上不少，还有就是商住房是不通燃气的，这一点也会造成不便。就目前的现实情况来看，商住房更多的还是适合投资人群，就居住的舒适度等方面来看，商住房还是不太适合大部分的刚需人群，是否应该购买，还应该结合实际情况。
上海酒店排名前10位：上海养云安缦酒店、上海宝格丽酒店、上海佘山世茂洲际酒店、上海鹏利辉盛阁国际公寓、上海建业里嘉佩乐酒店、希尔顿、上海宝安大酒店、最佳西方、上海金茂君悦大酒店、卡尔森。
下面这些小旅馆比较便宜
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